2025年度個人房地產(chǎn)代理委托合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房地產(chǎn)代理委托合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息第二條委托事項與范圍2.1委托事項2.2委托范圍第三條委托期限與生效時間3.1委托期限3.2合同生效時間第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間第五條委托人義務(wù)5.1委托人提供資料5.2委托人配合義務(wù)5.3委托人保密義務(wù)第六條受托人義務(wù)6.1受托人提供代理服務(wù)6.2受托人保密義務(wù)6.3受托人責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同附件第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序第十三條合同終止后的處理13.1合同終止原因13.2合同終止后的處理第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名：____________________1.1.2委托人身份證號碼：_________________1.1.3委托人住所地：____________________1.2受托人基本信息1.2.1受托人名稱：____________________1.2.2受托人法定代表人：________________1.2.3受托人注冊地址：____________________第二條委托事項與范圍2.1委托事項2.1.1委托人委托受托人代理其出售位于________________的房產(chǎn)。2.1.2委托事項包括但不限于：房產(chǎn)宣傳、尋找買方、談判、簽訂買賣合同等。2.2委托范圍2.2.1委托范圍僅限于上述委托事項，不包括房產(chǎn)過戶等后續(xù)手續(xù)。2.2.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，在委托范圍內(nèi)行使代理權(quán)。第三條委托期限與生效時間3.1委托期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)委托期限。3.2合同生效時間3.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1受托人代理成功后，委托人應(yīng)支付受托人代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)成交價的_____%。4.1.2代理費(fèi)的具體數(shù)額，雙方在簽訂合同時另行約定。4.2支付方式4.2.1委托人應(yīng)在房產(chǎn)成交后，將代理費(fèi)支付給受托人。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間4.3.1委托人應(yīng)在房產(chǎn)成交后的____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。第五條委托人義務(wù)5.1委托人提供資料5.1.1委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料。5.1.2委托人保證所提供的資料真實(shí)、有效，如因資料不實(shí)導(dǎo)致受托人損失，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任。5.2委托人配合義務(wù)5.2.1委托人應(yīng)積極配合受托人進(jìn)行房產(chǎn)代理工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、允許看房等。5.2.2委托人不得以任何理由阻礙受托人正常履行代理職責(zé)。5.3委托人保密義務(wù)5.3.1委托人應(yīng)對受托人在代理過程中知悉的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。第六條受托人義務(wù)6.1受托人提供代理服務(wù)6.1.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，盡力促成房產(chǎn)交易。6.1.2受托人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)委托人合法權(quán)益。6.2受托人保密義務(wù)6.2.1受托人應(yīng)對委托人在委托過程中知悉的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。6.3受托人責(zé)任6.3.1如因受托人原因?qū)е挛腥藫p失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1如委托人未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)的_____%。8.1.2如委托人提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致受托人遭受損失，委托人應(yīng)賠償受托人損失。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1如受托人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人損失，應(yīng)賠償委托人損失。8.2.2如受托人在代理過程中泄露委托人商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房產(chǎn)信息清單10.1.2代理費(fèi)用支付憑證10.1.3其他雙方約定的文件第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1委托人因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2受托人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)委托人書面通知后，委托人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2一方解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止原因13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3其他法定或約定合同終止的情形13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互返還已提供的資料和文件。13.2.3本合同終止后，受托人應(yīng)將房產(chǎn)代理過程中知悉的委托人商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由委托人、受托人之外的第三方參與合同事項，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，同意第三方介入。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)委托人、受托人同意。3.2第三方介入的目的是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，委托人、受托人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。第五條第三方介入的職責(zé)5.1.1為委托人、受托人提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2協(xié)助委托人、受托人履行合同義務(wù)；5.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。第六條第三方介入的權(quán)利6.1.1獲取與合同履行相關(guān)的資料；6.1.2要求委托人、受托人配合其履行職責(zé)；6.1.3對委托人、受托人違反合同約定的行為提出警告或處理建議。第七條第三方介入的義務(wù)7.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；7.1.2對委托人、受托人的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密；7.1.3公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е挛腥恕⑹芡腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.1以第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；8.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人、受托人根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2如協(xié)議未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由委托人、受托人協(xié)商確定。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況變更或解除。10.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人和第三方共同協(xié)商一致。第十一條第三方介入與其他各方的劃分11.1第三方介入后，委托人、受托人仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入不改變委托人、受托人之間的法律關(guān)系。11.3第三方介入期間，委托人、受托人與第三方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，應(yīng)按照本合同第九條約定解決。12.2如第三方介入?yún)f(xié)議對爭議解決另有約定，則從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等信息。說明：房產(chǎn)信息清單是受托人進(jìn)行房產(chǎn)代理的重要依據(jù)，委托人應(yīng)保證信息的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。3.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證是委托人支付代理費(fèi)用的證明，對雙方均有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用分?jǐn)偟葍?nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中地位和作用的重要文件。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時明確各自權(quán)利義務(wù)的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)的_____%。示例：如委托人應(yīng)支付代理費(fèi)10萬元，未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)賠償委托人損失。示例：如因受托人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人損失5萬元，則受托人應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例：如第三方未按協(xié)議約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報告不準(zhǔn)確，給委托人造成損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：如雙方均未按約定履行合同，導(dǎo)致?lián)p失10萬元，則雙方分別承擔(dān)5萬元。全文完。2025年度個人房地產(chǎn)代理委托合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（受托人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房地產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)代理甲方出售、出租或購買房地產(chǎn)事宜。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保委托事項的順利開展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）委托代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等行為的代理關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指委托人，即房地產(chǎn)的所有者。（2）乙方：本合同中指受托人，即接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)代理事務(wù)的代理人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，及時向甲方報告房地產(chǎn)代理事務(wù)的進(jìn)展情況。（2）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，采取一切合法、有效的手段，積極推動甲方房地產(chǎn)交易事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）甲方房地產(chǎn)交易完成，本合同自行終止。（2）甲方書面通知乙方解除本合同。6.3終止程序（1）甲方書面通知乙方解除本合同，乙方應(yīng)立即停止代理事務(wù)。（2）本合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提交代理報告，并退還甲方已支付的代理費(fèi)用。6.4終止后果（1）本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房地產(chǎn)的成交價格，按照約定的比例計算。（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行支付稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)交易完成后10個工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)總額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密。（2）房地產(chǎn)交易過程中的價格、條款等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理過程中，不得擅自變更房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對交易價格、交易對象等事項的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與相關(guān)文件共同構(gòu)成完整合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房地產(chǎn)交易信息資料；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.不可抗力事件的證明材料；5.違約金的支付憑證；6.爭議解決的相關(guān)文件；7.保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約；未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定履行代理職責(zé)，認(rèn)定為違約；泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約；未及時報告房地產(chǎn)代理事務(wù)進(jìn)展，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義，代表委托人進(jìn)行民事法律行為的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付費(fèi)用的原因，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未能按時完成房地產(chǎn)代理工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提出解決方案，包括延長履行期限或賠償損失。3.問題：房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括賠償損失，并采取補(bǔ)救措施防止秘密進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在甲方和乙方之間，為完成房地產(chǎn)代理委托事宜，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。（3）權(quán)利：第三方合同主體有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有相應(yīng)的合法權(quán)益。（4）義務(wù)：第三方合同主體應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。2.第三方合同主體的責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保質(zhì)量。3.第三方合同主體的權(quán)利：（1）獲得合同約定的報酬。（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方合同主體的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。（2）甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：（1）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）乙方未按時完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度個人房地產(chǎn)代理委托合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同簽訂時間4.合同期限5.合同雙方信息二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.代理服務(wù)方式3.代理服務(wù)對象4.代理服務(wù)成果三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計算方式2.代理費(fèi)用支付比例3.代理費(fèi)用支付時間4.代理費(fèi)用調(diào)整四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.代理方權(quán)利4.代理方義務(wù)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式4.爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充程序3.合同變更與補(bǔ)充效力九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.通知與送達(dá)效力十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求十二、其他約定事項1.隱私保護(hù)2.知識產(chǎn)權(quán)3.其他約定事項十三、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房地產(chǎn)代理委托合同2.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合作事宜3.合同簽訂時間：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方信息：委托方名稱：_________________委托方地址：_________________委托方聯(lián)系人：_________________委托方聯(lián)系電話：_________________代理方名稱：_________________代理方地址：_________________代理方聯(lián)系人：_________________代理方聯(lián)系電話：_________________二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集、客戶咨詢接待、看房陪同、合同簽訂等2.代理服務(wù)方式：根據(jù)委托方需求提供一對一的專業(yè)服務(wù)3.代理服務(wù)對象：僅限于委托方指定的房地產(chǎn)買賣雙方4.代理服務(wù)成果：達(dá)成委托方滿意的房地產(chǎn)交易三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計算方式：按照成交額的一定比例計算2.代理費(fèi)用支付比例：成交額的__%作為代理費(fèi)用3.代理費(fèi)用支付時間：成交后__個工作日內(nèi)支付4.代理費(fèi)用調(diào)整：因市場波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整代理費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：要求代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息要求代理方按照約定履行代理職責(zé)對代理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價2.委托方義務(wù)：按時支付代理費(fèi)用向代理方提供必要的協(xié)助和配合不得泄露代理方的商業(yè)秘密3.代理方權(quán)利：收取約定的代理費(fèi)用要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息對委托方的需求進(jìn)行保密4.代理方義務(wù)：嚴(yán)格按照約定提供專業(yè)代理服務(wù)對委托方的個人信息保密對代理過程中發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易價格等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止3.違約責(zé)任：如因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約情形：包括但不限于未按約定履行代理職責(zé)、泄露保密信息、未按時支付代理費(fèi)用等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院七、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前__個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議2.合同補(bǔ)充程序：雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同變更與補(bǔ)充效力：變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效九、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等2.送達(dá)方式：送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系人3.通知與送達(dá)效力：自送達(dá)之日起生效十、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律2.管轄法院：合同簽訂地人民法院十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案要求：合同簽訂后，雙方可自愿向相關(guān)管理部門備案十二、其他約定事項1.隱私保護(hù)：雙方對本合同涉及的個人和商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)2.知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用十三、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：_________________3.簽署人員：委托方（簽字）：_________________日期：____年__月__日代理方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在代理過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、談判權(quán)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定代理方式、價格策略、交易對象等，乙方應(yīng)服從甲方的合理安排。2.甲方資金安全條款說明：本條款旨在保障甲方的資金安全，防止在交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險。內(nèi)容：交易過程中，甲方資金應(yīng)通過雙方認(rèn)可的第三方支付平臺或銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全。3.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給第三方。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得向任何第三方泄露甲方個人信息、房源信息等。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在代理過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房源選擇、交易價格等。內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房源和交易價格，乙方應(yīng)積極配合甲方的優(yōu)先權(quán)。5.甲方終止合同權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下終止合同的權(quán)利，以保護(hù)甲方利益。內(nèi)容：如因乙方嚴(yán)重違約、代理服務(wù)質(zhì)量低下等原因，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在代理過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房源推薦、談判權(quán)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和客戶需求推薦合適的房源，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：本條款要求乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保代理過程順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效、貼心的服務(wù)，確保甲方滿意度。3.乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方和代理過程中的信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得向任何第三方泄露甲方個人信息、房源信息等。4.乙方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整傭金的權(quán)利。內(nèi)容：如因市場波動、政策調(diào)整等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金比例。5.乙方終止合同權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下終止合同的權(quán)利，以保護(hù)乙方利益。內(nèi)容：如因甲方嚴(yán)重違約、不履行支付義務(wù)等原因，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式和職責(zé)，確保代理過程順利進(jìn)行。內(nèi)容：第三方中介作為中介方參與代理過程，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對甲方、乙方和代理過程中的信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介爭議解決方式，確保雙方權(quán)益。內(nèi)容：如因第三方中介產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用清單3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用乙方未按約定履行代理職責(zé)雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)第三方中介未履行中介職責(zé)任何一方泄露對方或第三方信息任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或經(jīng)法院判決確定違約行為三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。4.中介：指在交易過程中為雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。5.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費(fèi)用解決辦法：乙方可發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：信息泄露解決辦法：發(fā)現(xiàn)信息泄露后，立即采取措施停止泄露，并向相關(guān)方報告，同時追究泄露方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房地產(chǎn)買賣代理2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理業(yè)務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.房地產(chǎn)交易過程中的保密信息處理5.房地產(chǎn)交易過程中的違約責(zé)任處理全文完。2025年度個人房地產(chǎn)代理委托合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間自愿、平等、誠信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就2025年度房地產(chǎn)代理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方委托乙方在2025年度內(nèi)，代理其房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)事宜，乙方接受委托，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所指的“房地產(chǎn)”，是指甲方擁有的房屋、土地等不動產(chǎn)；所指的“代理”，是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。（2）代理費(fèi)用：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，雙方另行協(xié)商確定。（3）傭金：乙方根據(jù)成交金額，按照約定的比例向甲方支付傭金。（4）違約責(zé)任：違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）有權(quán)按照約定支付代理費(fèi)用和傭金。（4）有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）接受甲方委托，按照約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）確保代理服務(wù)過程中的真實(shí)、合法、合規(guī)。（3）按照約定收取代理費(fèi)用和傭金。（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方約定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式：乙方按照約定，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的委托期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余的代理費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的傭金分配進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本信息收集費(fèi)用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場信息收集、整理服務(wù)的費(fèi)用；（2）實(shí)地考察費(fèi)用：乙方為甲方提供的實(shí)地考察、評估等服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）推廣費(fèi)用：乙方為甲方房產(chǎn)進(jìn)行的線上線下推廣所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）交易促成費(fèi)用：乙方成功促成交易后，按約定比例收取的傭金；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方每完成一項服務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及服務(wù)明細(xì)后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）尾款：乙方成功促成交易后，甲方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向乙方支付剩余的70%尾款；（4）傭金支付：傭金根據(jù)成交金額及約定的比例支付，支付方式另行協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每項服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)；（3）尾款：交易達(dá)成后10個工作日內(nèi)；（4）傭金：根據(jù)約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和方式及時足額支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五；（2）甲方在委托期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定收取傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金的一倍。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的計算方式如下：（1）違約金：按上述違約金比例計算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方的房地產(chǎn)信息；（2）乙方的代理策略和客戶資源；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損，無法進(jìn)行交易；（2）政府出臺政策，限制房地產(chǎn)交易；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方房產(chǎn)的權(quán)屬存在爭議；（2）乙方因涉嫌違法行為被相關(guān)部門調(diào)查；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留；（2）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理活動；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整的法律效力，合同內(nèi)容不得分割。16.3增減條款：