2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人房屋租賃合同

2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效與終止第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的續(xù)簽第四章：租金與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算第七章：房屋歸還7.1歸還條件7.2歸還時(shí)間7.3歸還驗(yàn)收第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1協(xié)議的解釋權(quán)9.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.3簽字欄9.3.1簽字欄9.3.2簽訂時(shí)間9.3.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人對(duì)個(gè)人的房屋租賃活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施和設(shè)備。2.3房屋使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.1房屋用途限制承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)匾?guī)定的用途。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)保護(hù)承租方不得擅自拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)征得出租方同意。第三章：租賃期限3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天向出租方提出續(xù)租請(qǐng)求。3.3.1續(xù)租條件續(xù)租請(qǐng)求應(yīng)在租賃期滿前提出，并符合出租方的續(xù)租條件。3.3.2續(xù)租協(xié)議雙方就續(xù)租達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四章：租金與支付4.1租金金額租金為每月______元，大寫(xiě)______。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3.1遲延支付的處理如承租方遲延支付租金，應(yīng)按日支付遲延金，遲延金為租金的______%。4.3.2租金調(diào)整租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擾民。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3房屋維修與修繕?lè)课萑绯霈F(xiàn)非人為損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.3.1維修責(zé)任的劃分房屋維修責(zé)任根據(jù)損壞原因劃分，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3.2維修通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變房屋用途等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。6.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)三個(gè)月租金。6.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于租金損失、房屋維修費(fèi)用等。第七章：房屋歸還7.1歸還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并歸還出租方。7.2歸還時(shí)間承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起______天內(nèi)歸還房屋。7.3歸還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方歸還房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與租賃開(kāi)始時(shí)房屋狀況一致，或雙方另行約定。7.3.2驗(yàn)收異議如出租方對(duì)房屋狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______天內(nèi)提出。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。8.3.2爭(zhēng)議期間的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。第九章：附則9.1協(xié)議的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。9.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3簽字欄9.3.1出租方（簽字）：______9.3.2承租方（簽字）：_______9.3.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______9.3.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______第十章：特別約定10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就房屋租賃事宜作出特別約定。10.2特別約定的法律效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)遵循本合同第九章的規(guī)定。10.3.1變更的通知變更特別約定事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。10.3.2變更的書(shū)面記錄變更后的特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)出租方應(yīng)為房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。11.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)的責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋房屋可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故等。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但雙方可另行約定。11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年保險(xiǎn)到期前支付。11.3.2保險(xiǎn)變更與續(xù)保保險(xiǎn)變更或續(xù)保應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第十二章：房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓的通知出租方在轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)提前______天書(shū)面通知承租方。12.2房屋轉(zhuǎn)讓對(duì)合同的影響房屋轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力，新的房屋所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)新的房屋所有者應(yīng)承擔(dān)原出租方在本合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。12.3.1轉(zhuǎn)讓后的溝通新的房屋所有者應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后與承租方進(jìn)行溝通，確認(rèn)合同履行事宜。12.3.2轉(zhuǎn)讓登記房屋轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十三章：其他13.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.3聯(lián)系方式變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.1變更通知的送達(dá)變更通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3.2未通知的責(zé)任未及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式變更，導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)，由變更方承擔(dān)責(zé)任。第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成本合同附件