2024版公租房房屋租賃合同書

2024版公租房房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的設施設備2.3房屋的使用條件第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間第五章：房屋的使用與管理5.1租賃房屋的使用規(guī)則5.2租賃房屋的維護管理5.3房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任的劃分6.2維修的程序與時間6.3保養(yǎng)與日常維護第七章：違約責任7.1違約的定義與責任7.2違約的補救措施7.3違約的賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務第九章：爭議的解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于公租房的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進公租房資源的合理利用。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租的位于______的公租房及其附屬設施的租賃活動。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為公租房。2.2房屋的設施設備房屋內(nèi)配備有______、______、______等基本生活設施。甲方保證房屋設施設備完好，符合居住使用標準。2.3房屋的使用條件乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應提前______日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限的提前終止如遇不可抗力或其他特殊情形，甲方或乙方均可提前終止合同。雙方應提前______日書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元。租金調(diào)整應根據(jù)市場行情及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。乙方應于每月______日前支付當月租金。4.3租金的支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。逾期支付的，乙方應按日支付違約金，違約金為未支付租金的______%。第五章：房屋的使用與管理5.1租賃房屋的使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。5.2租賃房屋的維護管理甲方負責房屋的日常維護管理，確保房屋及其設施設備的正常使用。乙方應配合甲方的維護管理工作。5.3房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任的劃分房屋的日常維修由甲方負責，乙方應合理使用房屋，避免因使用不當造成的損壞。6.2維修的程序與時間甲方應在接到乙方維修通知后______小時內(nèi)響應，并在______小時內(nèi)完成維修。特殊情況需延長維修時間的，甲方應提前通知乙方。6.3保養(yǎng)與日常維護乙方應負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔，及時清理垃圾，維護房屋的居住環(huán)境。第七章：違約責任7.1違約的定義與責任違反合同約定的一方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約的補救措施違約方應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施，減少損失。未及時采取補救措施的，應承擔相應的法律責任。7.3違約的賠償范圍違約方應賠償因違約行為給另一方造成的直接損失和間接損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法由有關(guān)機構(gòu)裁定。合同編號______第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應提前______日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同在以下情形下可解除：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除應提前______日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的權(quán)利與義務合同解除后，乙方應于______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及設施設備完好交還甲方。甲方應在乙方搬離后______日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第九章：爭議的解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應首先向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，說明爭議事項及解決意見。收到通知的一方應在______日內(nèi)回復，雙方可進行協(xié)商解決。9.3爭議解決的費用承擔因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同條款如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。10.3其他約定事項雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲