加油站土地使用租賃協(xié)議：專業(yè)版2024

加油站土地使用租賃協(xié)議：專業(yè)版2024本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地的位置和面積1.2土地的現(xiàn)狀和用途1.3土地的邊界和地理?xiàng)l件2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的賬戶和方式4.租賃土地的使用權(quán)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和限制4.3出租人的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序8.違約和解除合同8.1違約的定義和處理方式8.2解除合同的條件和程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式和方法9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.合同的生效和終止10.1合同的生效日期和條件10.2合同的終止條件和程序11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改條件和程序11.2合同的補(bǔ)充條件和程序12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和方式13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律13.2爭(zhēng)議的解決方式和方法14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地的位置和面積甲方將位于________市的________加油站土地出租給乙方使用，土地面積為____平方米。1.2土地的現(xiàn)狀和用途該土地現(xiàn)狀為已開發(fā)的土地，乙方租賃該土地用于建設(shè)加油站，不得用于其他用途。1.3土地的邊界和地理?xiàng)l件土地的邊界由甲方提供清晰的邊界標(biāo)識(shí)，包括北邊界、南邊界、東邊界和西邊界。土地地理?xiàng)l件為________。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂延長(zhǎng)租賃合同。3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為租賃合同簽訂之日起，每月的租金支付截止時(shí)間為當(dāng)月的一個(gè)工作日。3.3租金支付的賬戶和方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃土地的使用權(quán)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)乙方享有租賃土地的使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和限制乙方在租賃土地上經(jīng)營(yíng)加油站的業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方違反合同約定。5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃土地及加油站設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)營(yíng)。5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)加油站的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確?；A(chǔ)設(shè)施的安全和正常使用。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障加油站的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合甲方的要求。7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。8.違約和解除合同8.1違約的定義和處理方式一方違反合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2解除合同的條件和程序在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和程序按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地的法院管轄。10.合同的生效和終止10.1合同的生效日期和條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式提交至相關(guān)政府部門備案。10.2合同的終止條件和程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將土地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改條件和程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充條件和程序合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并根據(jù)對(duì)方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。通知發(fā)送方應(yīng)保留送達(dá)的證據(jù)。12.2送達(dá)的地址和方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議的解決方式和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。14.3合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含土地整體面貌、邊界標(biāo)識(shí)、設(shè)施狀況等清晰照片。2.附件二：租賃土地地形圖詳細(xì)要求：標(biāo)明土地的具體位置、邊界、地勢(shì)等信息的地形圖。3.附件三：加油站設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明加油站內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。5.附件五：維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出加油站設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)的計(jì)劃表。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提交保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的期限、金額、保險(xiǎn)范圍等信息。7.附件七：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租審批表詳細(xì)要求：如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需填寫此審批表并經(jīng)甲方同意。8.附件八：爭(zhēng)議解決所需證據(jù)清單詳細(xì)要求：列出解決爭(zhēng)議所需的證據(jù)清單，包括相關(guān)文件、照片、證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。示例說明：如乙方在約定的租金支付截止日期后三天內(nèi)未支付租金，則視為遲延支付。2.擅自改變土地用途違約責(zé)任：乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，在租賃土地上建設(shè)與加油站無關(guān)的建筑，則視為擅自改變土地用途。3.未進(jìn)行維修和保養(yǎng)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如乙方長(zhǎng)時(shí)間未對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則視為未進(jìn)行維修和保養(yǎng)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將土