父子房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳例（2024年度）

父子房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳例（2024年度）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的目的和條件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和后果8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.其他約定11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維修責(zé)任12.雙方簽署及蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】性質(zhì)，現(xiàn)狀為【新房/二手房】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的目的和條件轉(zhuǎn)讓方出于【具體原因】，同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓行為符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿、公平、公正地進(jìn)行。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方：姓名：【轉(zhuǎn)讓方姓名】身份證號(hào)：【轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式】2.2受讓方信息受讓方：姓名：【受讓方姓名】身份證號(hào)：【受讓方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【受讓方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于【支付日期】前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】等。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付方式為【直接交付/郵寄/其他方式】。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法受讓方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵；（2）按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定履行合同義務(wù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間、方式接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定履行合同義務(wù)；（5）接收房產(chǎn)后，自行承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止的條件和后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決方式處理。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的實(shí)際損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維修責(zé)任房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第十二條雙方簽署及蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：12.2受讓方簽字受讓方（蓋章）：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此造成的實(shí)際損失。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給受讓方，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10000元，并賠償受讓方因此而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用5000元。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此造成的實(shí)際損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償受讓方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用3000元。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的實(shí)際損失。示例：受讓方應(yīng)在2024年6月30日前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10000元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此而產(chǎn)生的利息損失5000元。（2）受讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的實(shí)際損失。示例：受讓方未能協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用3000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的證書(shū)，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證是確定房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，本合同的履行以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照我國(guó)