房產(chǎn)共有權(quán)離婚分割協(xié)議范本（2024年版）

房產(chǎn)共有權(quán)離婚分割協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條：合同背景與目的1.1：甲方與乙方因離婚事宜，就房產(chǎn)共有權(quán)分割達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2：本協(xié)議旨在明確雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式及各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：甲方與乙方共同擁有一套位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2：房產(chǎn)總面積為平方米，共有個(gè)房間。第三條：房產(chǎn)共有權(quán)分割方式3.1：甲方同意將房產(chǎn)的50%權(quán)益歸乙方所有。3.2：乙方同意接受上述分割方式，并放棄對(duì)房產(chǎn)剩余50%權(quán)益的要求。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1：甲方應(yīng)自離婚之日起30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將50%的房產(chǎn)權(quán)益過戶給乙方。4.2：乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)分割后的管理5.1：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.2：涉及房產(chǎn)的重大維修、改造或其他影響房產(chǎn)價(jià)值的決定，需雙方協(xié)商一致。第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2：甲方和乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第七條：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)7.1：甲方和乙方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。7.2：如甲方和乙方確需處分房產(chǎn)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并協(xié)商處理。第八條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1：房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方和乙方按照分割比例承擔(dān)。8.2：房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的債務(wù)，由各自承擔(dān)。第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系9.1：如甲方和乙方有子女，子女的撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割無關(guān)。9.2：子女的撫養(yǎng)費(fèi)用和房產(chǎn)的使用、管理等問題，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。第十條：違約責(zé)任10.1：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2：違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十一條：爭議解決11.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1：本協(xié)議未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。13.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署日期14.1：本協(xié)議于年月日簽署。第一部分：合同如下：第一條：合同背景與目的1.1：甲方與乙方因離婚事宜，就房產(chǎn)共有權(quán)分割達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2：本協(xié)議旨在明確雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式及各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：甲方與乙方共同擁有一套位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2：房產(chǎn)總面積為平方米，共有個(gè)房間。2.4：房產(chǎn)目前的市場評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。第三條：房產(chǎn)共有權(quán)分割方式3.1：甲方同意將房產(chǎn)的50%權(quán)益歸乙方所有。3.2：乙方同意接受上述分割方式，并放棄對(duì)房產(chǎn)剩余50%權(quán)益的要求。3.3：甲方和乙方同意，房產(chǎn)分割后，各自擁有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1：甲方應(yīng)自離婚之日起30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將50%的房產(chǎn)權(quán)益過戶給乙方。4.2：乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤證件或材料而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.4：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交給乙方。第五條：房產(chǎn)分割后的管理5.1：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.2：涉及房產(chǎn)的重大維修、改造或其他影響房產(chǎn)價(jià)值的決定，需雙方協(xié)商一致。5.3：甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2：甲方和乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.3：甲方和乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。第七條：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)7.1：甲方和乙方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。7.2：如甲方和乙方確需處分房產(chǎn)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并協(xié)商處理。7.3：如甲方和乙方中的一方希望出售或轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)權(quán)益，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。7.4：甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的出售或轉(zhuǎn)讓過程，確保交易的公平和合法性。第八條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1：房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方和乙方按照分割比例承擔(dān)。8.2：房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的債務(wù)，由各自承擔(dān)。8.3：甲方和乙方不得以房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，未經(jīng)對(duì)方同意，不得為他人提供房產(chǎn)抵押。第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系9.1：如甲方和乙方有子女，子女的撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割無關(guān)。9.2：子女的撫養(yǎng)費(fèi)用和房產(chǎn)的使用、管理等問題，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。9.3：子女的居住權(quán)應(yīng)得到保障，房產(chǎn)分割后，子女有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)中，直至完成學(xué)業(yè)或達(dá)到法定婚齡。第十條：違約責(zé)任10.1：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2：違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.3：甲方和乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)，協(xié)商解決違約問題，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：爭議解決11.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售或設(shè)定抵押等行為。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3：本協(xié)議的生效、修改和解除，不得影響甲乙雙方在房產(chǎn)分割后應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：其他約定13.1：本協(xié)議未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。13.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3：本協(xié)議的副本，應(yīng)提交給雙方的共同子女，以便其了解房產(chǎn)分割的情況。第十四條：合同簽署日期14.1：本協(xié)議于年月日簽署。14.2：本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3：本協(xié)議的簽署，標(biāo)志著甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的分割事宜達(dá)成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件附件二：房產(chǎn)分割后的新房產(chǎn)證附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：雙方身份證明文件附件五：子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)文件附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議書附件七：債務(wù)清單附件八：房產(chǎn)分割后的管理協(xié)議附件九：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)協(xié)議附件十：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證原件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件應(yīng)完整、清晰，無任何涂改、損壞或遺失。說明：房產(chǎn)證原件是證明甲方和乙方共同擁有房產(chǎn)的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管，不得丟失或損壞。附件二：房產(chǎn)分割后的新房產(chǎn)證詳細(xì)要求：新房產(chǎn)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，載明甲方和乙方各自的房產(chǎn)權(quán)益。說明：新房產(chǎn)證是房產(chǎn)分割后的重要法律文件，用于證明甲方和乙方各自對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)立所有權(quán)。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證原件、新房產(chǎn)證等。說明：這些文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的合法轉(zhuǎn)移。附件四：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括身份證、戶口本等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)甲方和乙方的主體資格，辦理過戶手續(xù)等。附件五：子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括法院判決書、撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議等。說明：這些文件用于確認(rèn)子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，與房產(chǎn)分割無關(guān)，但需一并提交以保障子女的權(quán)益。附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議書是本合同的核心文件，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式及各自的權(quán)利和義務(wù)。附件七：債務(wù)清單詳細(xì)要求：債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割前的債務(wù)，包括金額、債權(quán)人等信息。說明：債務(wù)清單用于明確雙方在房產(chǎn)分割前應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任。附件八：房產(chǎn)分割后的管理協(xié)議詳細(xì)要求：管理協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。說明：管理協(xié)議用于規(guī)定房產(chǎn)分割后雙方的管理和維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。附件九：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：使用權(quán)協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。說明：使用權(quán)協(xié)議用于規(guī)定房產(chǎn)分割后雙方的使用權(quán)，確保雙方合理使用房產(chǎn)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。附件十：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：處分權(quán)協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)。說明：處分權(quán)協(xié)議用于規(guī)定房產(chǎn)分割后雙方的處分權(quán)，確保雙方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下不得擅自處分房產(chǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未提供必要的證件和材料配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.甲方和乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。4.甲方和乙方未按約定履行房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.甲方和乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。3.甲方和乙方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)，應(yīng)協(xié)商解決違約問題，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此