建筑維修工程合同2024年

建筑維修工程合同2024年通用合同編號：__________建筑維修工程合同（2024年通用）地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，為業(yè)主提供該項工程的維修服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商確定本合同條款。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條合同價格2.1本工程合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價格包括：__________2.3合同價格不含：__________2.4業(yè)主支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同價款的__________%；（2）工程進度達(dá)到__________%時，業(yè)主支付合同價款的__________%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主支付合同價款的__________%。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2承包商應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的返工、維修等費用。3.3工程驗收：（1）工程完成后，承包商應(yīng)通知業(yè)主進行驗收；（2）業(yè)主應(yīng)在收到驗收通知后七個工作日內(nèi)進行驗收；（3）驗收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（4）驗收合格的，業(yè)主支付合同價款的剩余部分。第四條工程進度4.1承包商應(yīng)按照約定的工程進度完成施工。4.2承包商如因原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)提前七個工作日通知業(yè)主，并協(xié)商調(diào)整工程進度。4.3業(yè)主如因原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)提前七個工作日通知承包商，并協(xié)商調(diào)整工程進度。第五條材料和設(shè)備5.1承包商應(yīng)按照約定的材料和設(shè)備規(guī)格、型號、數(shù)量等要求采購施工所需材料和設(shè)備。5.2承包商應(yīng)保證所采購的材料和設(shè)備符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3業(yè)主提供的材料和設(shè)備，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)保管，如有損壞，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：（1）雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分；（3）變更協(xié)議未涉及的部分，仍按照本合同執(zhí)行。6.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止；（3）解除協(xié)議未涉及的部分，雙方互不追究責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1承包商未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求承包商返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.2業(yè)主未按照約定支付合同價款的，承包商有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照實際停工天數(shù)向業(yè)主追討違約金。7.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止；9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程設(shè)計圖紙

2.工程預(yù)算明細(xì)表

3.材料和設(shè)備清單

4.工程進度計劃表

5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

6.合同變更協(xié)議

7.合同解除協(xié)議

8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.承包商未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。

2.業(yè)主未按照約定支付合同價款的，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有工程的所有權(quán)并委托承包商進行施工的當(dāng)事人。

2.乙方：指接受甲方的委托，為甲方提供工程維修服務(wù)的當(dāng)事人。

3.工程驗收：指工程完成后，業(yè)主對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查、評估的過程。

4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度，必要時簽訂進度變更協(xié)議。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：承包商負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.材料和設(shè)備供應(yīng)問題：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時簽訂補充協(xié)議。

4.合同變更或解除：

解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議或