2024版二手房合同補充條款范本

2024版二手房合同補充條款范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3房屋交付第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房交易的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易過程的合法性、公平性與透明度。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際交易情況制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義如下：賣方：指出售房屋的一方。買方：指購買房屋的一方。房屋：指本合同項下交易的不動產(chǎn)。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號為______，土地使用權(quán)證編號為______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），買方已實地查看并認可房屋現(xiàn)狀。第三章：交易雙方信息3.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明甲乙雙方聲明，所提供的信息真實有效，如有虛假，愿承擔相應(yīng)的法律責任。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款按照以下方式支付：第一期：______；第二期：______。4.3房屋交付賣方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在支付房款后獲得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時支付房款，遵守合同約定。5.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護交易秩序，確保交易順利進行。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金違約金的數(shù)額為房款的______%，具體數(shù)額為人民幣（大寫）元整（￥）。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3解除后的處理合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。9.3其他約定______（雙方可在此約定其他未盡事宜）。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______（注：本合同為前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十一章：房屋交接11.1交接清單賣方應(yīng)向買方提供房屋交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、物業(yè)管理卡等。11.2交接條件房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認無誤后簽字確認。11.3交接時間房屋交接應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，具體時間為______。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責任賣方保證房屋在交接時無重大質(zhì)量問題，買方在交接后發(fā)現(xiàn)的問題由買方負責維修。12.2保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)合理使用房屋，并定期進行必要的保養(yǎng)，確保房屋的良好狀態(tài)。12.3維修費用房屋交接后，因買方使用不當造成的維修費用由買方承擔。第十三章：房屋稅費13.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。13.2稅費支付賣方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付應(yīng)由其承擔的稅費，買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付應(yīng)由其承擔的稅費。13.3稅費變更如遇國家稅費政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策重新協(xié)商稅費承擔比例。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制買方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。14.2裝修限制買方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得賣方及物業(yè)管理部門的同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。14.3用途變更買方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)征得賣方及相關(guān)部門的同意。第十五章：房屋權(quán)屬變更15.1權(quán)屬變更房屋交易完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。15.2變更時間房屋權(quán)屬變更應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，具體時間為______。15.3變更費用房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費用，由買方承擔。第十六章：合同的補充與修改16.1補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.3修改效力合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起______年。17.3違約責任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力影響如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。18.3不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十九章：合同的終止19.1終止條件合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止；合同履行完畢；合同被依法解除；其他合同約定的終止條件。19.2終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。19.3終止后的結(jié)算合同