房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（雇主）基本信息2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：合同期限3.1固定期限合同3.2無固定期限合同3.3合同的續(xù)簽與終止第四章：工作內(nèi)容與職責(zé)4.1乙方的工作內(nèi)容4.2乙方的工作職責(zé)4.3工作地點(diǎn)與環(huán)境第五章：工作時(shí)間與休息休假5.1工作時(shí)間安排5.2休息日與法定節(jié)假日5.3年假及其他休假第六章：薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)與支付方式6.2業(yè)績(jī)提成與獎(jiǎng)金6.3福利待遇第七章：社會(huì)保險(xiǎn)與公積金7.1社會(huì)保險(xiǎn)的繳納7.2公積金的繳納7.3其他保險(xiǎn)與福利第八章：勞動(dòng)保護(hù)與工作條件8.1勞動(dòng)安全與衛(wèi)生8.2工作條件的提供8.3職業(yè)健康與安全教育第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2商業(yè)秘密的保密9.3保密期限與違約責(zé)任第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償?shù)姆秶c方式第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.2附加條款的效力13.3附加條款的內(nèi)容第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的生效時(shí)間第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方聘用乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（雇主）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）基本信息乙方姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其具備合法的用人資格和條件。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三章：合同期限3.1固定期限合同本合同為固定期限合同，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2無固定期限合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商簽訂無固定期限合同。3.3合同的續(xù)簽與終止3.3.1續(xù)簽合同合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。3.3.2終止合同合同可因法定或約定情形提前終止。第四章：工作內(nèi)容與職責(zé)4.1乙方的工作內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的安排，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2乙方的工作職責(zé)4.2.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。4.2.2客戶服務(wù)乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。4.3工作地點(diǎn)與環(huán)境乙方的工作地點(diǎn)由甲方指定，甲方應(yīng)提供適宜的工作環(huán)境。第五章：工作時(shí)間與休息休假5.1工作時(shí)間安排乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作時(shí)間，保證工作效率。5.2休息日與法定節(jié)假日乙方享有國(guó)家規(guī)定的休息日和法定節(jié)假日。5.3年假及其他休假乙方根據(jù)工作年限，享有相應(yīng)的年假及其他休假權(quán)利。第六章：薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)與支付方式乙方的薪酬由基本工資和業(yè)績(jī)提成組成，按月支付。6.2業(yè)績(jī)提成與獎(jiǎng)金乙方根據(jù)業(yè)績(jī)完成情況，享有相應(yīng)的提成和獎(jiǎng)金。6.3福利待遇甲方為乙方提供社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利待遇。第七章：社會(huì)保險(xiǎn)與公積金7.1社會(huì)保險(xiǎn)的繳納甲方應(yīng)依法為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險(xiǎn)。7.2公積金的繳納甲方應(yīng)依法為乙方繳納住房公積金。7.3其他保險(xiǎn)與福利甲方可根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供其他補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利。第八章：勞動(dòng)保護(hù)與工作條件8.1勞動(dòng)安全與衛(wèi)生甲方應(yīng)保證乙方的勞動(dòng)安全，提供必要的勞動(dòng)保護(hù)措施。8.2工作條件的提供甲方應(yīng)提供符合職業(yè)要求的工作條件，包括辦公設(shè)施和工具。8.3職業(yè)健康與安全教育甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康與安全教育。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在合同期內(nèi)創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2商業(yè)秘密的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意，不得泄露。9.3保密期限與違約責(zé)任保密期限自合同終止之日起計(jì)算，乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.1變更條件雙方可基于實(shí)際情況，協(xié)商變更合同條款。10.1.2變更程序變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同可依法或依約定解除。解除應(yīng)遵循法定程序。10.2.1解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違反合同條款、甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化等。10.2.2解除程序甲方或乙方可提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。10.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同自然終止。10.3.1終止條件包括合同期滿、任務(wù)完成、雙方協(xié)商一致等情形。10.3.2終止后果乙方應(yīng)完成工作交接，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形的界定違約包括但不限于違反合同條款、未履行保密義務(wù)等。11.1.1甲方違約甲方未按時(shí)支付報(bào)酬或提供工作條件等。11.1.2乙方違約乙方未完成工作任務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。11.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失。11.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。賠償方式可協(xié)商確定。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2.1勞動(dòng)仲裁雙方可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2.2法院訴訟仲裁不成或一方不同意仲裁的，可向人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2管轄法院雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款。13.1.1附加條款內(nèi)容包括但不限于工作地點(diǎn)變更、工作內(nèi)容調(diào)整等。13.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。13.2.1效力確認(rèn)雙方確認(rèn)附加條款為合同不可分割的一部分。13.3附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，不得與合同正文相沖突。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.1生效條件雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.2合同的備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向勞動(dòng)行政部門備案。14.2.1備案程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成備案手續(xù)。14.3合同的生效時(shí)間合同