2024版西安二手房買賣合同

2024版西安二手房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在西安二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、交易條款、房屋交付、違約責(zé)任等相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：賣方：指出售房屋的一方。買方：指購買房屋的一方。二手房：指已經(jīng)完成首次交易并再次進(jìn)入市場的房屋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且所有款項結(jié)清之日止。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：，身份證號碼：。2.2買方信息買方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：，身份證號碼：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，且雙方均具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：______（如精裝修、簡裝修、毛坯等），房屋設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。第四章：交易條款4.1交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______（如一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。4.3付款時間買方應(yīng)在以下時間節(jié)點支付相應(yīng)房款：簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整；房屋交付前______天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整；剩余房款的支付按照______方式進(jìn)行。4.3.1付款延遲如買方延遲支付房款，應(yīng)按照每日未付款項的______%向賣方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋滿足以下條件：______。5.2交付時間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：賣方提前______天通知買方交付時間；雙方在約定時間進(jìn)行房屋驗收；驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定的條件和時間交付房屋。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的條件和時間交付房屋。6.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。6.3.2雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的預(yù)期利益損失等。7.3違約處理違約方應(yīng)在接到對方書面通知后______天內(nèi)采取補救措施，否則對方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償損失等措施。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，且在另一方給予的補救期限內(nèi)未能糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決已發(fā)生的費用和責(zé)任問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交賣方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的其他條款。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意以賣方所在地人民法院為管轄法院。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。10.4合同的修改和補充任何對本合同內(nèi)容的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.5合同的解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點甲方（賣方蓋章）：______乙方（買方蓋章）：______授權(quán)代表（簽字）：______授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______簽訂日期：______簽訂地點：______簽