2024版房地產(chǎn)代理商合同

2024版房地產(chǎn)代理商合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理商）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：代理事項(xiàng)3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)期限第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息與資料5.2甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)5.3甲方的協(xié)助與配合第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的代理服務(wù)承諾6.2乙方的業(yè)務(wù)推廣與營(yíng)銷6.3乙方的報(bào)告與反饋第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，適用于雙方在房地產(chǎn)代理過(guò)程中的所有活動(dòng)。1.2合同定義與解釋本合同中所稱的“房地產(chǎn)代理服務(wù)”是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)的行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（代理商）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合約定的代理服務(wù)。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于房地產(chǎn)銷售、租賃、市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)等代理服務(wù)。3.2代理服務(wù)范圍代理服務(wù)的具體范圍應(yīng)根據(jù)甲方的需求和乙方的業(yè)務(wù)能力確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.3代理服務(wù)期限本合同的代理服務(wù)期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.1.1銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用按照房屋成交價(jià)的______%計(jì)算。4.1.2租賃代理費(fèi)用租賃代理費(fèi)用按照租賃合同總金額的______%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)代理服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。4.2.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在每筆交易完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.2.2支付方式代理費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付。4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.3.1調(diào)整條件雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際服務(wù)效果，協(xié)商確定是否調(diào)整代理費(fèi)用。4.3.2調(diào)整程序調(diào)整代理費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息與資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料。5.1.1信息的真實(shí)性甲方保證提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。5.1.2資料的完整性甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。5.2甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的指導(dǎo)。5.2.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的代理服務(wù)進(jìn)展，并提出改進(jìn)建議。5.2.2指導(dǎo)權(quán)甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助乙方提高服務(wù)水平。5.3甲方的協(xié)助與配合甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成代理服務(wù)，并提供必要的配合。5.3.1協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房地產(chǎn)代理相關(guān)的事務(wù)。5.3.2配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶溝通等工作。簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的代理服務(wù)承諾乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。6.1.1服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾其提供的代理服務(wù)將符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.1.2服務(wù)時(shí)效承諾乙方承諾在約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)代理服務(wù)。6.2乙方的業(yè)務(wù)推廣與營(yíng)銷乙方應(yīng)積極推廣甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引潛在客戶。6.2.1推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意。6.2.2營(yíng)銷活動(dòng)乙方應(yīng)組織和實(shí)施有效的營(yíng)銷活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度。6.3乙方的報(bào)告與反饋乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理服務(wù)進(jìn)展，并提供客戶反饋。6.3.1定期報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交代理服務(wù)進(jìn)展報(bào)告。6.3.2客戶反饋乙方應(yīng)及時(shí)收集并反饋客戶的意見(jiàn)和建議。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同利益和市場(chǎng)需求。7.1.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1解除條件合同解除的條件包括但不限于乙方未能履行代理服務(wù)義務(wù)，或甲方未能支付代理費(fèi)用。7.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的事宜。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。7.3.1權(quán)利的終止合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。7.3.2義務(wù)的繼續(xù)合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任是指因一方違反合同約定，造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.1.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。8.2.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付的違約金額的日萬(wàn)分之五。8.2.2其他補(bǔ)救措施違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取必要的補(bǔ)救措施，如重新提供服務(wù)、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除與限制如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的證明違約方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。9.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用合同爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2法律解釋對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1簽字蓋章雙方應(yīng)在合同上簽字并加蓋單位公章。10.1.2合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)管理部門備案。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.2.1修改條件合同的修改應(yīng)基于雙方的共同利益和市場(chǎng)需求。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。