房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)成交合同2024年版

房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)成交合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后自動續(xù)約一年。第三條：銷售代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，有權(quán)進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。3.2乙方不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給任何第三方。第四條：銷售目標與傭金4.1乙方應(yīng)確保實現(xiàn)甲方設(shè)定的房地產(chǎn)銷售目標。4.2乙方達成銷售目標后，甲方應(yīng)支付給乙方約定的傭金比例。第五條：銷售推廣5.1乙方負責制定和實施房地產(chǎn)項目的銷售推廣計劃。5.2乙方應(yīng)承擔推廣費用，除非甲方同意承擔或另有約定。第六條：客戶服務(wù)與售后6.1乙方負責為客戶提供售前、售中和售后服務(wù)。6.2乙方應(yīng)對客戶提出的疑問和問題進行及時解答和處理。第七條：銷售資料與信息共享7.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的銷售資料和客戶信息。7.2甲方不得泄露乙方提供的銷售資料和客戶信息。第八條：合同的變更與終止8.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方。8.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并交還相關(guān)銷售資料。第九條：違約責任9.1若乙方未達成銷售目標，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。9.2若甲方未按約定支付傭金或違約金，乙方有權(quán)解除本合同。第十條：爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與管轄11.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：銷售目標、傭金比例、推廣費用等具體細節(jié)。第十三條：合同的簽字13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方對本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循誠實信用原則。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.4本合同所述的雙方應(yīng)以合法身份進行交易，并遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后自動續(xù)約一年。2.3雙方應(yīng)在合同期滿前____個月進行合同續(xù)簽事宜的協(xié)商。第三條：銷售代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，有權(quán)進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。3.2乙方不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給任何第三方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房地產(chǎn)項目進行宣傳、推廣和銷售。3.4乙方應(yīng)遵守甲方的銷售策略和價格政策，不得擅自調(diào)整。第四條：銷售目標與傭金4.1乙方應(yīng)確保實現(xiàn)甲方設(shè)定的房地產(chǎn)銷售目標。4.2乙方達成銷售目標后，甲方應(yīng)支付給乙方約定的傭金比例。4.3傭金支付的時間和方式由雙方在合同附件中具體約定。4.4如果乙方未能達成銷售目標，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況減少傭金支付。第五條：銷售推廣5.1乙方負責制定和實施房地產(chǎn)項目的銷售推廣計劃。5.2乙方應(yīng)承擔推廣費用，除非甲方同意承擔或另有約定。5.3乙方應(yīng)在推廣材料中真實、準確地描述房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報告推廣活動的進展和效果。第六條：客戶服務(wù)與售后6.1乙方負責為客戶提供售前、售中和售后服務(wù)。6.2乙方應(yīng)對客戶提出的疑問和問題進行及時解答和處理。6.3乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)。6.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)為客戶提供售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第七條：銷售資料與信息共享7.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的銷售資料和客戶信息。7.2甲方不得泄露乙方提供的銷售資料和客戶信息。7.3雙方應(yīng)共同維護客戶的合法權(quán)益，保護客戶隱私。7.4乙方應(yīng)在客戶同意的情況下，向甲方提供銷售情況和客戶反饋。第八條：合同的變更與終止8.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方。8.2合同變更或終止的生效日期應(yīng)以書面協(xié)議為準。8.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并交還相關(guān)銷售資料。8.4合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方未支付的傭金和其他費用。第九條：違約責任9.1若乙方未達成銷售目標，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。9.2若甲方未按約定支付傭金或違約金，乙方有權(quán)解除本合同。9.3違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條：爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非有特殊情況雙方另有約定。第十一條：法律適用與管轄11.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：銷售目標、傭金比例、推廣費用等具體細節(jié)。12.2附件應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字之日起生效。13.3雙方簽字代表其公司或組織的授權(quán)，具有法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方對本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循誠實信用原則。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。14.4本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標詳細列出房地產(chǎn)項目的銷售目標，包括各階段銷售目標、總體銷售目標等。明確銷售目標的計算方式、時間節(jié)點和達成銷售目標的獎勵措施。附件二：傭金比例詳細列出根據(jù)銷售金額計算傭金的比例或固定金額。明確不同房地產(chǎn)項目、不同銷售階段傭金比例的調(diào)整機制。附件三：推廣費用詳細列出推廣費用的預(yù)算、使用范圍和支付方式。明確推廣費用的調(diào)整機制和報銷流程。附件四：銷售策略和價格政策詳細列出房地產(chǎn)項目的銷售策略和價格政策。明確價格調(diào)整的權(quán)限、條件和程序。附件五：銷售資料和客戶信息保護措施詳細列出銷售資料和客戶信息的收集、使用和保護措施。明確雙方對銷售資料和客戶信息保密的義務(wù)和違約責任。附件六：售后服務(wù)標準詳細列出售后服務(wù)的內(nèi)容、標準和流程。明確售后服務(wù)響應(yīng)時間、處理機制和客戶滿意度評估方法。附件七：業(yè)績獎勵政策詳細列出根據(jù)乙方業(yè)績設(shè)定的獎勵政策和獎勵金額。明確獎勵政策的調(diào)整機制和獎勵發(fā)放流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未能達成銷售目標未按約定支付傭金或違約金未經(jīng)許可轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方泄露銷售資料和客戶信息違反銷售策略和價格政策未能提供售前、售中和售后服務(wù)未能協(xié)助辦理房地產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)責任認定標準：未能達成銷售目標：按照合同約定的違約金比例或金額進行賠償。未按約定支付傭金或違約金：按照合同約定的支付時間和方式進行賠償。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方：立即終止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任。泄露銷售資料和客戶信息：按照合同約定的違約金比例或金額進行賠償，并承擔相應(yīng)的法律責任。違反銷售策略和價格政策：按照合同約定的違約金比例或金額進行賠償。未能提供售前、售中和售后服務(wù)：按照合同約定的服務(wù)標準和流程進行賠償。未能協(xié)助辦理房地產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)：按照合同約定的責任和賠償標準進行賠償。示例說明：若乙方未能達成銷售目標，甲方有權(quán)按照合同附件一的約定，向乙方收取違約金。若甲方未按約定支付傭金或違約金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或其合法代表。乙方：指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)銷售代理公司。房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。銷售目標：指甲方設(shè)定的房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績目標。傭金：指乙方根據(jù)銷售業(yè)績從甲方獲得的報酬。推廣費用：指乙方為銷售房地產(chǎn)項目而發(fā)生的宣傳、推廣費用。售后服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)項目交付后，為業(yè)主提供的各項服務(wù)。解釋：甲方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織，作為合同的一方。乙方：指經(jīng)過甲方授權(quán)，具有銷售代理權(quán)的法人或其他組織。房地產(chǎn)：指