2024版抵押房屋借款合同范本

2024版抵押房屋借款合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3抵押人（丙方）信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立的條件5.2抵押權(quán)的效力5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：附加條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1抵押物清單13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3權(quán)屬證明文件13.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋抵押借款事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。1.3合同的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2出借人（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3抵押人（丙方）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______第三章：借款條款3.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。3.2借款用途本借款專用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1起息日借款利息自______起計(jì)算。3.3.2到期日借款本金及利息應(yīng)于______前全部?jī)斶€。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為丙方所有的位于______的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.3抵押物的權(quán)屬證明丙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3.1權(quán)屬證明的提交權(quán)屬證明文件應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)提交給乙方。4.3.2權(quán)屬證明的核實(shí)乙方有權(quán)對(duì)提交的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立的條件抵押權(quán)的設(shè)立以借款合同的生效和抵押物的評(píng)估價(jià)值為條件。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。5.3抵押物的保險(xiǎn)丙方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。5.3.1保險(xiǎn)的種類保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于房屋損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。5.3.2保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表（附件一）進(jìn)行還款。6.2還款方式甲方可選擇一次性還本付息或分期償還等方式。6.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。6.3.1提前還款的通知提前還款的通知應(yīng)包括還款金額、還款日期等信息。6.3.2提前還款的費(fèi)用提前還款的費(fèi)用計(jì)算方式為_(kāi)_____。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)還款。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取本金及利息，并監(jiān)督甲方使用借款。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)在甲方履行完還款義務(wù)后解除抵押權(quán)，并有義務(wù)保證抵押物的完好。7.3.1抵押物的維護(hù)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其價(jià)值不減損。7.3.2抵押物的處置未經(jīng)乙方書(shū)面同意，丙方不得擅自處置抵押物。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的一切損失。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知違約方應(yīng)在知曉不可抗力情況后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，守約方可解除合同。9.3合同終止的情形合同在借款本息全部?jī)斶€、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致等情形下終止。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3.2合同解除或終止的通知方式解除或終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交乙方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。10.3.1協(xié)商程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。10.3.2訴訟程序協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。11.3不可抗力條款一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.1不可抗力的通知方式不可抗力的通知應(yīng)以書(shū)面形式，并通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.3.2不可抗力的證明受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3丙方簽字丙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1抵押物清單詳細(xì)列出抵押房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。13.2抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。13.3權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。13.4其他相關(guān)文件包括甲、乙、丙三方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.3合同備案合同簽訂后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)備案。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。15.2解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和文義解釋原則。15.3解釋程序?qū)贤瑮l款有疑義時(shí)，應(yīng)由乙方提出解釋意見(jiàn)，并經(jīng)甲方、丙方確認(rèn)。第十六章：特別約定16.1特殊情形處理合同中未盡事宜或特殊情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律