購(gòu)房居間協(xié)議范本2024年

購(gòu)房居間協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。二、購(gòu)買房屋的價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵房款。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方交付房屋。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的__________%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金（房款的__________%/天）。4.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×日違約金（房款的__________%/天）。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.成交確認(rèn)書4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.乙方身份證復(fù)印件8.甲方身份證復(fù)印件9.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。5.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.丙方：指提供居間服務(wù)的居間人。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)房款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付天數(shù)×日違約金（房款的1%/天）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款天數(shù)×日違約金（房款的1%/天）。3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.丙方未履行居