房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范例2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范例2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對(duì)該房屋的驗(yàn)收結(jié)果有異議，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出具體的整改要求。甲方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)按照乙方的要求進(jìn)行整改。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е略摲课莸乃袡?quán)、使用權(quán)及處置權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照本合同的約定接受該房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.付款憑證復(fù)印件8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.如甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，甲方屬于違約行為。4.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未接受房屋，乙方屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過(guò)戶，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并可要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或退款。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)