2024年個人購房合同標準范文（二篇）

第6頁共6頁2024年個人購房合同標準范文____支付逾期應付款違約金及合同繼續(xù)履行條款____1.買方如未能在約定時間內(nèi)支付應付款項，則須按照逾期應付款的萬分之叁向賣方支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。2.若逾期超過特定日期后，賣方有權選擇解除合同。在解除合同的情況下，買方需按累計應付款的4%向賣方支付違約金。若買方仍希望繼續(xù)履行合同，需經(jīng)賣方同意，并自應付款期限之次日起至實際全額支付之日，每日向賣方支付逾期應付款的萬分之叁作為違約金。本條款中的逾期應付款系指按照合同第五條規(guī)定的到期應付款與已付款的差額；若采用分期付款，則按相應分期應付款與已付款的差額確定。____第七條交付期限____賣方承諾在特定年月日前，依據(jù)國家和地方政府的相關規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買方使用。如遇以下特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意，賣方有權適當延期：1.遭遇不可抗力，并在發(fā)生后及時通知買方；2.政府政策變動導致的延期；3.[其他可能情況]。____第八條賣方逾期交房的違約責任____若賣方未能按照合同約定的期限交付房屋，將按照以下方式處理：1.逾期不超過特定天數(shù)，賣方需自合同第七條規(guī)定的最后交付期限次日起至實際交付之日止，每日向買方支付已交付房價款的萬分之叁作為違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過特定天數(shù)后，買方有權選擇解除合同。解除合同后，賣方應在收到買方通知后的指定時間內(nèi)退還全部已付款項，并按買方已付款的4%支付違約金。若買方希望繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行，自最后交付期限次日起至實際交付之日止，賣方需按日向買方支付已交付房價款的萬分之叁作為違約金。[后續(xù)條款按照原文內(nèi)容，以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行改寫]2024年個人購房合同標準范文（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____基于充分協(xié)商，并依據(jù)《______》相關規(guī)定，雙方就買賣房屋及其閣樓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方自愿將位于____的房屋（含閣樓）轉讓給乙方所有。該房屋為____類型，其中____為獨立閣樓，統(tǒng)稱為“該房屋”。2.該房屋所有權證號為：_____；國有土地使用權證號為：_____。3.該房屋土地使用權取得方式為：“√”出讓_____或“√”劃撥_____。合同生效后，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓。二、房屋售價雙方同意成交價格為人民幣____萬元，大寫：_____。三、付款方式及期限乙方須在____年____月____日前分____次付清，付款方式為：_____，具體如下：1.____年____月____日前，支付甲方房款_____（定金）。2.____年____月____日前，支付甲方房款_____。3.甲方還清房貸后，乙方于____年____月____日前支付甲方房款_____。4.鑒于甲方家庭已遷離臨汾，乙方在甲方同意下，留____萬元房款，待過戶手續(xù)完成后，按約定時間支付給甲方。四、物業(yè)及相關事項1.甲方應于_____前將房屋移交給乙方。甲方須在____年____月____日前遷出該房屋戶口。2.房屋移交時，甲方應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等設施完好，保持原有裝修狀態(tài)，并結清相關費用。3.甲方在移交日向乙方提供水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需材料。4.若乙方在未付清房款情況下需提前入住，甲乙雙方可協(xié)商具體入住事宜。五、責任與權利1.甲方應告知乙方貸款償還時間，并在收到乙方____%房款后____內(nèi)自行結清剩余貸款。2.交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應無擔保、抵押、瑕疵，無人居住或使用，無欠費情況。3.乙方有權核實房屋產(chǎn)權真實性與明晰性。4.甲方有義務配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約，須在違約日起____日內(nèi)雙倍返還乙方已付金額。2.乙方違約，甲方有權處置乙方已支付的購房款項。3.如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的法院起訴。4.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，合同自動終止。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.修改本條款需甲乙雙方共同簽訂補充合約，補充合約與本合同具有同等法律效力。如