個(gè)人自建房產(chǎn)買賣協(xié)議（2024年定制版）

個(gè)人自建房產(chǎn)買賣協(xié)議（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號(hào)2.3賣方聯(lián)系方式第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)3.3買方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋日常維修第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：具體到街道門牌號(hào)，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，具體布局見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號(hào)：2.3賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號(hào)：3.3買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第四條房屋交易價(jià)格4.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整，應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，無重大瑕疵；（3）賣方已按照本合同約定，完成所有應(yīng)付款項(xiàng)的支付。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題：自房屋交付之日起，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。賣方應(yīng)在接到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。8.2房屋日常維修：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、家具家電的正常維護(hù)等。第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。9.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于逾期交付房屋、逾期辦理過戶手續(xù)等。10.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于逾期支付房款、逾期履行合同義務(wù)等。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：賣方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵。12.2買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同附件二中約定其他事項(xiàng)，附件二與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋結(jié)構(gòu)布局圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋內(nèi)部布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等位置。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、登記日期、權(quán)利人等信息。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：本合同的草稿版本，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：房屋過戶所需材料清單詳細(xì)要求：列明買方和賣方辦理過戶手續(xù)時(shí)需要提供的材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需要支付的稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)，包括契稅、印花稅等。附件六：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)的相關(guān)建議，包括家電使用注意事項(xiàng)、季節(jié)性保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總金額一定比例的違約金。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的1%。如賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指根據(jù)我國《印花稅法》規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括不動(dòng)產(chǎn)登記、稅費(fèi)繳納等。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。1.房屋所有權(quán)證：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬，作為本合同的有效附件。2.契稅：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納