房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)精簡(jiǎn)合同樣式 2024 年有效

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)精簡(jiǎn)合同樣式2024年有效本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)交接9.2水電氣費(fèi)用交接9.3戶口遷移第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同有效期限第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧业谌龡l房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：定金人民幣元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣元，買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付至出賣(mài)人指定的賬戶3.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款人民幣元，買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并簽訂貸款合同3.5剩余房款支付時(shí)間：剩余房款人民幣元，買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣(mài)人指定的賬戶第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：年月日前4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)受人第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的瑕疵5.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期一年5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及配套設(shè)施第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或買(mǎi)受人權(quán)益受損，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此所遭受的一切損失6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或出賣(mài)人權(quán)益受損，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此所遭受的一切損失第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)交接：買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)費(fèi)的轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2水電氣費(fèi)用交接：買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)水電氣費(fèi)用，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理水電氣費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)自房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，買(mǎi)受人應(yīng)予以協(xié)助第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一，出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件二，出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)分別提供身份證復(fù)印件一份10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章：本合同附件三，合同專(zhuān)用章用于雙方簽字蓋章確認(rèn)合同第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同尾部簽字確認(rèn)11.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同尾部簽字確認(rèn)11.3見(jiàn)證人簽字：如合同簽訂時(shí)有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同尾部簽字確認(rèn)第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日第十三條合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)按需制作，用于備份或提交相關(guān)政府部門(mén)辦理手續(xù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并加蓋出賣(mài)人印章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)于房屋的所有權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件中的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁(yè)面，并加蓋本人印章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份信息，以確認(rèn)雙方的法律地位。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章附件要求：清晰、完整，須為合同專(zhuān)用章，并加蓋在合同文本上。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明合同的正式性和法律效力，雙方在簽字蓋章后，合同即刻生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與約定不符。3.雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.出賣(mài)人未能按照合同約定履行保修義務(wù)。5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人賠償因延遲交付所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、家具搬運(yùn)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)碼等。2.房屋面積：指房屋的建筑面積或套內(nèi)建筑面積，以平方米為單位。3.房屋戶型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)。5.定金：指買(mǎi)受人為了確保合同的履行，按照合同約定向出賣(mài)人支付的一定金額的錢(qián)。6.首付款：指買(mǎi)受人按照合同約