國有資產(chǎn)房屋出租合同：事業(yè)單位專用2024

國有資產(chǎn)房屋出租合同：事業(yè)單位專用2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3國有資產(chǎn)房屋第二條房屋出租條件2.1出租房屋的面積、位置、設(shè)施等2.2出租房屋的使用范圍2.3出租房屋的租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件及程序第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條合同的附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)文件附件第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂程序14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3國有資產(chǎn)房屋第二條房屋出租條件2.1出租房屋的面積、位置、設(shè)施等房屋面積為平方米，位于市區(qū)街道，交通便利，設(shè)施齊全，包括水、電、暖、通訊等設(shè)施。2.2出租房屋的使用范圍承租方租賃房屋用于辦公及業(yè)務(wù)開展，不得用于其他非法用途。2.3出租房屋的租賃期限租賃期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年度支付。3.2租金支付期限承租方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條合同期限及續(xù)約5.1租賃期限租賃期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件及程序租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)約事宜。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施返還出租方，并支付相關(guān)違約金。合同的違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失及費(fèi)用。出租方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；承租方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件：1.房屋租賃合同附件2.其他相關(guān)文件附件甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同項(xiàng)下的所有爭議，均提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.3合同廢除條件本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方均有權(quán)廢除本合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本合同終止或廢除之日起持續(xù)有效。第十一條合同的附件11.1房屋租賃合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。11.2其他相關(guān)文件附件包括雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)書等。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給承租方使用。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合合同約定的條件。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或者雙方解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租方。房屋返還時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施處于合理使用狀態(tài)，不影響出租方的再次出租。12.3房屋損壞賠償責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋公章后生效。14.2合同修改程序本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。房屋租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等條款的書面文件。房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)的清單。2.其他相關(guān)文件附件雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明雙方合法經(jīng)營資格的文件。法定代表人身份證明：證明雙方法定代表人身份的文件。授權(quán)書：如法定代表人委托他人簽署合同，需提供授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為延遲交付房屋：未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租方。設(shè)施不達(dá)標(biāo)：未按照合同約定保證房屋及設(shè)施符合使用條件。未履行維護(hù)義務(wù)：未按照合同約定對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方的違約行為延遲支付租金：未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。未合理使用房屋：未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞。提前解約：未履行合同約定的解約程序，單方面解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定計(jì)算違約金，如租金的違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出租方延遲交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。若承租方未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄法院。2.國有資產(chǎn)：指由國家所有并納入國家預(yù)算管理的資產(chǎn)。3.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人