住宅物業(yè)抵押個人貸款協(xié)議（2024年版）

住宅物業(yè)抵押個人貸款協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用5.抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物所有權(quán)5.3抵押物價值評估6.還款責任6.1借款人還款責任6.2借款人違約情形6.3借款人逾期還款的處理7.擔保人信息7.1擔保人姓名7.2擔保人身份證號碼7.3擔保人聯(lián)系方式8.貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批流程8.2貸款發(fā)放方式9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責任10.1借款人違約責任10.2擔保人違約責任10.3貸款機構(gòu)的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2司法管轄12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人收入證明14.3擔保人信用證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用于合法用途，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等。借款人不得將貸款用于違法活動或任何可能導(dǎo)致貸款違約的其他用途。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：（借款人姓名）。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為：（借款人身份證號碼）。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：（借款人聯(lián)系方式），包括但不限于手機號碼、電子郵件地址等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為：（貸款期限），自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款機構(gòu)規(guī)定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款機構(gòu)同意的還款方式。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為：（年利率），按年計算。4.2貸款手續(xù)費借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費人民幣：（手續(xù)費金額），在貸款發(fā)放時一次性支付。4.3其他相關(guān)費用借款人應(yīng)承擔與貸款相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、保險費、印花稅等。具體費用金額及支付方式在合同附件中列明。第五條抵押物信息5.1抵押物地址抵押物的地址為：（抵押物地址）。5.2抵押物所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，或借款人有權(quán)處置的共有財產(chǎn)。5.3抵押物價值評估抵押物的價值已由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為：（抵押物評估價值）。第六條還款責任6.1借款人還款責任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。6.2借款人違約情形6.3借款人逾期還款的處理借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并按照貸款機構(gòu)規(guī)定的違約金比例支付違約金。逾期利息和違約金的計算方式在合同附件中列明。第七條擔保人信息7.1擔保人姓名擔保人姓名為：（擔保人姓名）。7.2擔保人身份證號碼擔保人身份證號碼為：（擔保人身份證號碼）。7.3擔保人聯(lián)系方式擔保人的聯(lián)系方式為：（擔保人聯(lián)系方式），包括但不限于手機號碼、電子郵件地址等。擔保人同意為借款人的貸款提供連帶責任保證擔保，確保借款人按約定還款。擔保人的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、訴訟費等。第八條貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批流程貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定的流程對借款人的貸款申請進行審批。貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供必要的文件和信息，包括但不限于收入證明、信用報告等。8.2貸款發(fā)放方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議進行變更。9.2合同終止在符合合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求立即償還尚未償還的貸款本金、利息、違約金等。第十條違約責任10.1借款人違約責任借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償貸款機構(gòu)的損失等。10.2擔保人違約責任擔保人如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償貸款機構(gòu)的損失等。10.3貸款機構(gòu)的違約責任貸款機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償借款人的損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2司法管轄本合同的簽訂地為準則，雙方同意接受該法院的管轄。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自借款人和擔保人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)借款人、擔保人和貸款機構(gòu)三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)借款人、擔保人和貸款機構(gòu)三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方如在其他方面有約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2借款人收入證明附件中應(yīng)包含借款人的收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單等。14.3擔保人信用證明附件中應(yīng)包含擔保人的信用證明文件，包括但不限于信用報告、資產(chǎn)證明等。14.4其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于評估報告、審批文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有或借款人有權(quán)處置的共有財產(chǎn)。附件二：借款人收入證明詳細要求：提供工資單、稅單等證明文件，證明借款人的收入情況。附件三：擔保人信用證明詳細要求：提供信用報告、資產(chǎn)證明等證明文件，證明擔保人的信用狀況和還款能力。附件四：抵押物價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，評估價值應(yīng)與合同中約定的抵押物價值相符。附件五：貸款審批文件詳細要求：包含貸款審批流程的相關(guān)文件，如審批表、審批意見等。附件六：貸款發(fā)放憑證詳細要求：證明貸款金額已按照約定方式發(fā)放給借款人的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：還款計劃表詳細要求：明確還款期限、還款金額、還款方式等信息的還款計劃表。附件八：違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定詳細要求：提供違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定，明確逾期還款和違約行為的違約金計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人逾期還款違約責任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按照貸款機構(gòu)規(guī)定的違約金比例支付違約金。逾期利息和違約金的計算方式在合同附件中列明。示例：若借款人逾期還款超過30天，貸款機構(gòu)有權(quán)采取措施要求借款人立即償還未還貸款本金、利息、違約金等。2.借款人提供虛假信息違約責任：借款人應(yīng)承擔提供虛假信息所造成的全部損失，并支付貸款機構(gòu)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：若借款人提供虛假的收入證明，導(dǎo)致貸款機構(gòu)遭受損失，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.擔保人未能履行擔保責任違約責任：擔保人應(yīng)承擔未能履行擔保責任的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償貸款機構(gòu)的損失等。示例：若擔保人在借款人無法償還貸款時，未能按照約定履行擔保責任，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款機構(gòu)：指提供貸款的金融機構(gòu)，負責審查、批準和發(fā)放貸款。2.借款人：指向貸款機構(gòu)申請貸款并承