門面房租房合同協(xié)議模版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋的租賃1.1甲方同意將位于_______的門面房出租給乙方使用，乙方承認并接受該房屋的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃該房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。3.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。四、合同的變更與解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供出租房屋或未按時維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如，甲方應(yīng)確保擁有房屋的出租權(quán)，乙方應(yīng)確保具有租賃資格。解決辦法：在進行合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保主體資格合法。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整或逾期支付等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金及支付方式，包括租金調(diào)整機制和逾期支付的滯納金等條款。3.合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中約定乙方的合理使用及維修責(zé)任，以及因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費用。4.注意合同的變更、解除及違約責(zé)任，以防止在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括賠償金等條款。5.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方，負責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道等地點的門面房。2.適用于短期或長期租賃，租金支付周期可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于租賃雙方對房屋現(xiàn)狀無重大異議，且乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列出門面房的設(shè)施和設(shè)備，包括面積、裝修情況等。2.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.保險責(zé)任：約定雙方對房屋及附屬設(shè)施保險的責(zé)任和義務(wù)。4.維修責(zé)任：詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任。5.變更條款：允許在租賃期間對合同部分條款進行變更的條件和程序。6.提前解約條款：允許在租賃期間雙方提前解約的條件和程