2024簡易版?zhèn)€人商鋪出租合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于__________，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。第九條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保信息真實(shí)有效。2.租金支付及滯納金問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付。雙方可以協(xié)商調(diào)整租金支付方式和期限。3.租賃用途限制。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用商鋪，如需要變更用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。4.商鋪保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。如乙方未辦理保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任。解決辦法：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約金金額和方式進(jìn)行賠償。6.合同變更和解除。解決辦法：任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.爭議解決。解決辦法：本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪辦理的保險(xiǎn)，以保障商鋪在租賃期間的安全。9.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同關(guān)系。12.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人商鋪出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于短期（如一年內(nèi)）商鋪?zhàn)赓U，租賃用途為商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如未經(jīng)甲方同意擅自飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.裝修政策：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。如乙方未辦理保險(xiǎn)，應(yīng)