新入職員工住房租賃合同（2024版）

新入職員工住房租賃合同（2024版）通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用及維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2房屋損壞賠償條款4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方5.員工行為規(guī)范5.1員工在租賃期間的行為規(guī)范5.2員工違反規(guī)范的處罰措施6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2申請(qǐng)仲裁解決10.3向法院提起訴訟11.其他條款11.1房屋交付清單11.2合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)配備有【列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施和條件，例如：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱等】。1.2.2房屋條件符合我國(guó)【列出房屋條件符合的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，例如：消防安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等】。1.3房屋使用及維護(hù)1.3.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)。1.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)具體日期】，結(jié)束日期為【填寫(xiě)具體日期】。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.2.1若承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃結(jié)束前【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.2.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書(shū)面通知承租方。2.3提前終止租賃的條件2.3.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】書(shū)面通知出租方。2.3.2出租方在收到提前終止租賃通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意終止租賃，并書(shū)面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月【填寫(xiě)具體金額】元。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1租金每月底支付，支付方式為【填寫(xiě)支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整時(shí)間為每?jī)赡暌淮危{(diào)整幅度不超過(guò)【填寫(xiě)具體比例】。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金為【填寫(xiě)具體金額】元，租賃結(jié)束且房屋符合約定條件后，退還押金。4.1.2如有損壞或違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.2房屋損壞賠償條款4.2.1承租方在租賃期間如有故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。5.員工行為規(guī)范5.1員工在租賃期間的行為規(guī)范5.1.1員工應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.1.2員工應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得影響周圍環(huán)境。5.2員工違反規(guī)范的處罰措施5.2.1如員工違反上述規(guī)范，出租方有權(quán)要求員工承擔(dān)違約責(zé)任，甚至終止租賃合同。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方6.3.1維修費(fèi)用按照【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。8.2合同解除條件及后果8.2.1合同解除條件如下：8.2.1.1承租方嚴(yán)重違反本合同條款；8.2.1.2出租方因國(guó)家政策、城市建設(shè)等原因需要收回房屋；8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后果：8.2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋；8.2.2.2出租方應(yīng)退還承租方剩余押金；8.2.2.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2申請(qǐng)仲裁解決10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3向法院提起訴訟10.3.1如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋及設(shè)施的狀況。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋照片、房屋交付清單、維修記錄等。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方代表：【填寫(xiě)姓名】12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方代表：【填寫(xiě)姓名】13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于【填寫(xiě)具體日期】簽署。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交付清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾品等。附件要求：清單應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。附件說(shuō)明：此清單用于記錄房屋交付時(shí)的物品清單，以確保雙方對(duì)房屋內(nèi)的物品有清晰的記錄和了解。2.房屋照片附件內(nèi)容：反映房屋內(nèi)外部狀況的照片，包括各個(gè)房間、設(shè)施和周圍環(huán)境。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：照片用于記錄房屋的外觀和內(nèi)部狀況，便于日后確認(rèn)房屋的變更和維護(hù)情況。3.維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況和維修費(fèi)用。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)和維修情況，確保房屋的狀況得到及時(shí)的改善和維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供房屋，應(yīng)視為違約，需支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)視為違約，需支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款，如房屋使用及維護(hù)、提前終止租賃等。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如果出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同中，租賃合同是指雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。2.租金定義：租金是承租方支付給出租方的報(bào)酬，用于使用房屋及設(shè)施。應(yīng)用：本合同中，租金是指承租方按約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。3.押金定義：押金是承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。應(yīng)用：本合同中，押金是指承租方在租賃開(kāi)始前支付給出租方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任定義：維修責(zé)任是指出租方和承租方對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理義務(wù)。應(yīng)用：本合同中，維修責(zé)任是指雙方對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理義務(wù)的約定。5.違約金定義：違約金是違約方支付給守約方的，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。應(yīng)用：本合同中，違約金是