個(gè)人房產(chǎn)抵押借款：2024年全新貸款合同樣式

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款：2024年全新貸款合同樣式本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等1.2貸款人的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、住址等第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況等2.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物的價(jià)值與評(píng)估6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估6.2抵押物的價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】1.1.1借款人的身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】1.1.2借款人的聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】1.1.3借款人的住址：【借款人住址】1.2貸款人的名稱(chēng)：【貸款人名稱(chēng)】1.2.1貸款人的聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】1.2.2貸款人的住址：【貸款人住址】第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址：【房產(chǎn)地址】2.1.1房產(chǎn)的面積：【房產(chǎn)面積】2.1.2房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】2.1.3房產(chǎn)的所有權(quán)情況：【房產(chǎn)所有權(quán)情況】2.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：【房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值】2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】2.2.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：【評(píng)估報(bào)告編號(hào)】第三條借款金額與用途3.1借款金額：【借款金額】3.2借款用途：【借款用途】第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：【借款期限】4.2還款方式：【還款方式】第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率：【借款利率】5.2相關(guān)費(fèi)用：【相關(guān)費(fèi)用】第六條抵押物的價(jià)值與評(píng)估6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1.1抵押物價(jià)值的評(píng)估方法：【抵押物價(jià)值的評(píng)估方法】6.1.2抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果：【抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果】6.1.3抵押物價(jià)值的評(píng)估機(jī)構(gòu)：【抵押物價(jià)值的評(píng)估機(jī)構(gòu)】6.2抵押物的價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)6.2.1抵押物價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)因素：【抵押物價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)因素】6.2.2抵押物價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施：【抵押物價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施】第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.1.1抵押權(quán)的設(shè)立條件：【抵押權(quán)的設(shè)立條件】7.1.2抵押權(quán)的設(shè)立程序：【抵押權(quán)的設(shè)立程序】7.1.3抵押權(quán)的設(shè)立文件：【抵押權(quán)的設(shè)立文件】7.2抵押權(quán)的變更7.2.1抵押權(quán)變更的條件：【抵押權(quán)變更的條件】7.2.2抵押權(quán)變更的程序：【抵押權(quán)變更的程序】7.2.3抵押權(quán)變更的文件：【抵押權(quán)變更的文件】第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款資金8.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按照約定時(shí)間和方式提供借款8.1.3借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定借款用途8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金和利息8.2.2借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款本息總額，并在抵押物價(jià)值降低時(shí)采取措施予以補(bǔ)救8.2.3借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息9.1.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查9.1.3貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供借款9.2.2貸款人應(yīng)確保借款的安全性和合法性9.2.3貸款人應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)的服務(wù)和支持第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同變更的條件：【合同變更的條件】10.1.2合同變更的程序：【合同變更的程序】10.1.3合同變更的文件：【合同變更的文件】10.2合同的解除10.2.1合同解除的條件：【合同解除的條件】10.2.2合同解除的程序：【合同解除的程序】10.2.3合同解除的文件：【合同解除的文件】第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式：【逾期利息的計(jì)算方式】11.1.2借款人未按約定使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式：【違約金的計(jì)算方式】11.1.3借款人未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式：【滯納金的計(jì)算方式】11.2貸款人的違約責(zé)任11.2.1貸款人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式：【違約金的計(jì)算方式】11.2.2貸款人未按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.1.2合同的生效需符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同的修改13.2.1合同修改的條件：【合同修改的條件】13.2.2合同修改的程序：【合同修改的程序】13.2.3合同修改的文件：【合同修改的文件】13.3合同的終止13.3.1合同終止的條件：【合同終止的條件】13.3.2合同終止的程序：【合同終止的程序】13.3.3合同終止的文件：【合同終止的文件】第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：【其他約定事項(xiàng)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同申請(qǐng)表附件六：借款合同協(xié)議附件七：還款計(jì)劃表附件八：抵押物設(shè)立抵押權(quán)證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，且須為有效期內(nèi)身份證。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本需合法有效，且須為最新版本。附件三：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，且須為最新版本的房產(chǎn)證。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。附件五：借款合同申請(qǐng)表需由借款人完整填寫(xiě)，并簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：借款合同協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，并注明合同生效日期。附件七：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出還款本金、利息、費(fèi)用等各項(xiàng)明細(xì)。附件八：抵押物設(shè)立抵押權(quán)證明需由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件九：合同變更協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，并注明變更生效日期。附件十：合同解除協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，并注明解除生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間償還借款本金和利息。2.借款人未按約定使用借款資金。3.借款人未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.貸款人未按約定時(shí)間提供借款。5.貸款人未按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還借款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為借款本金乘以日利率乘以逾期天數(shù)。示例：若借款人逾期10天未償還借款本金100,000元，則應(yīng)支付逾期利息100,000元×日利率×10天。2.借款人未按約定使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款本金乘以違約金比例乘以逾期天數(shù)。示例：若借款人未按約定使用借款資金，則應(yīng)支付違約金100,000元×違約金比例×10天。3.借款人未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用金額乘以日滯納金比例乘以逾期天數(shù)。示例：若借款人未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，則應(yīng)支付滯納金5,000元×日滯納金比例×10天。4.貸款人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款本金乘以日利率乘以逾期天數(shù)。示例：若貸款人逾期10天未提供借款，則應(yīng)支付違約金100,000元×日利率×10天。5.貸款人未按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若貸款人未按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持，則應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)和支持所產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款本金：指借款人向貸款人借用的金額。6.利息：指借