不動(dòng)產(chǎn)讓渡協(xié)議：2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律文本

不動(dòng)產(chǎn)讓渡協(xié)議：2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)讓渡協(xié)議1.22024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律文本第二條協(xié)議主體2.1讓與人信息2.2受讓人信息第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1讓與人義務(wù)5.2受讓人義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2本協(xié)議中的“讓與人”是指依法擁有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利并將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.3本協(xié)議中的“受讓人”是指接受讓與人轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人。1.5本協(xié)議中的“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指讓與人將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的價(jià)格，為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第二條協(xié)議主體2.1讓與人信息2.1.1讓與人名稱（全稱）：____2.1.2讓與人住所（戶籍地/經(jīng)常居住地）：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.3讓與人身份證號(hào)碼：____2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱（全稱）：____2.2.2受讓人住所（戶籍地/經(jīng)常居住地）：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2.3受讓人身份證號(hào)碼：____第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（如：出租、空置、占用等）。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：讓與人同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.2支付方式：受讓人同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給讓與人。4.3支付時(shí)間表：受讓人應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，分____期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付；第三期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1讓與人義務(wù)5.1.1讓與人應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.1.2讓與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2受讓人義務(wù)5.2.1受讓人應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓人應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向讓與人提供所需的相關(guān)資料，以便讓與人辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理過(guò)戶手續(xù)6.1.1讓與人應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.1.2受讓人應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的過(guò)戶稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由讓與人承擔(dān)。6.2.2本協(xié)議項(xiàng)下的過(guò)戶稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由受讓人承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.1.1在讓與人辦理過(guò)戶手續(xù)并支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案之日起轉(zhuǎn)移給受讓人。7.1.2讓與人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給受讓人。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2.1在讓與人辦理過(guò)戶手續(xù)并支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移給受讓人。7.2.2讓與人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給受讓人。652578第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若讓與人未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2若受讓人未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若讓與人違約，應(yīng)向受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。8.2.2若受讓人違約，應(yīng)向讓與人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方同意通過(guò)協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將本協(xié)議爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議的生效以讓與人提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)利證明為前提。10.2合同變更條件10.2.1任何一方提出變更要求，均應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ剿瓦_(dá)。10.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1本協(xié)議在履行完畢所有條款后終止。10.3.2若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方同意將本協(xié)議爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2附錄13.2.1本協(xié)議附件為：房產(chǎn)權(quán)利證明、身份證明、過(guò)戶所需文件等。13.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定將合同備案。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)按照中國(guó)政府相關(guān)部門的規(guī)定，將本協(xié)議備案至相應(yīng)登記機(jī)構(gòu)。14.2.2合同備案不影響本協(xié)議的生效和履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)利證明附件二：身份證明附件三：過(guò)戶所需文件附件一：房產(chǎn)權(quán)利證明附件一為房產(chǎn)權(quán)利證明，是證明讓與人對(duì)該房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)的文件。該證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。讓與人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)利證明真實(shí)、有效，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。附件二：身份證明附件二為雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明文件用于證明雙方的身份信息，以便于辦理過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)登記備案手續(xù)。附件三：過(guò)戶所需文件附件三為過(guò)戶所需文件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)利證明、身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、買賣合同等。過(guò)戶所需文件的具體內(nèi)容和數(shù)量按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供。雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供齊全的過(guò)戶文件，以便于辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.若讓與人未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。2.若受讓人未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.若讓與人違約，應(yīng)向受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.若受讓人違約，應(yīng)向讓與人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。示例說(shuō)明：若讓與人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。讓與人應(yīng)向受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施、附屬土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指讓與人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人所需支付的價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從讓與人轉(zhuǎn)移到受讓人的手續(xù)。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)從讓與人轉(zhuǎn)移到受讓人的行為。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。本合同中的“不動(dòng)產(chǎn)讓渡協(xié)議”指的是讓與人將其依法擁有的一切不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人的協(xié)議。本合同中的“房產(chǎn)”是指讓與人依法擁有的位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施、附屬土地使用權(quán)。本合同中的“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指讓與人將該