房屋租賃標準化合同模板 2024 年適用版

房屋租賃標準化合同模板2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1房屋保險責任8.2承租人保險要求9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止通知期限11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅樓中的室。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配有、、等設施，具體設施清單見附件。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽區(qū)X路號聯(lián)系方式：2.2承租人信息：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的日。4.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無損壞或未經(jīng)出租人同意的改變，出租人應在扣除應付款項后個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設備故障等原因?qū)е碌膯栴}，出租人應負責修復。7.維修責任7.1出租人維修責任：出租人應負責房屋及公共設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。7.2承租人維修責任：承租人應負責個人物品的維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當或人為損壞造成的維修費用。8.保險8.1房屋保險責任：出租人應辦理并維持房屋保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等基本保險。8.2承租人保險要求：承租人應自行辦理并維持個人物品保險，以保障自身利益。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前個工作日書面通知出租人。10.提前終止合同10.1提前終止條件：任何一方如需提前終止本合同，應提前個月書面通知對方。10.2提前終止通知期限：提前終止合同的通知應在租賃期開始后個月內(nèi)有效。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。13.其他條款13.1寵物政策：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客政策：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、出租給他人使用。如有訪客，應提前通知物業(yè)管理。13.3變更條款：本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為對本合同房屋描述的補充。14.2租賃合同附件A（如有）：附件A包含租賃合同的詳細條款，如租金支付時間表、維修責任明細等。14.3租賃合同附件B（如有）：附件B包含相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃合同詳細條款租金支付時間表：詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。維修責任明細：詳細列出出租人和承租人的維修責任范圍及處理流程。使用規(guī)則與限制：包括房屋使用、維護、轉(zhuǎn)租等方面的具體規(guī)定。附件B：相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定中華人民共和國合同法：涉及租賃合同的法律規(guī)定。物業(yè)管理條例：物業(yè)管理的相關規(guī)定。房屋租賃登記辦法：房屋租賃登記的相關規(guī)定。附件C：房屋照片房屋內(nèi)外照片：作為對本合同房屋描述的補充，照片應清晰顯示房屋的實際情況。附件D：押金支付與退還流程押金支付憑證：承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。押金退還憑證：出租人退還押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件E：保險購買憑證房屋保險單：出租人購買的房屋保險單復印件。承租人個人物品保險單：承租人購買的個人物品保險單復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按合同約定提供房屋或未能履行合同義務。承租人未能按合同約定支付租金或未能履行合同義務。承租人未取得出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。承租人未按合同約定使用房屋或未能妥善維護房屋及設施。雙方未按合同約定提前終止合同或未履行提前終止合同的程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)要求解除合同。違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。維修責任：指出租人和承租人在合同中約定的對房屋及設施進行維護和保養(yǎng)的責任。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。違約金：指違約方因違約行為而