商品房交易補(bǔ)充協(xié)議：2024年精準(zhǔn)范本

商品房交易補(bǔ)充協(xié)議：2024年精準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.商品房信息2.1商品房基本信息2.2商品房位置2.3商品房面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他條款10.1房屋產(chǎn)權(quán)10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施10.4法律法規(guī)變化11.雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字12.附件12.1商品房買賣合同12.2商品房相關(guān)圖紙13.合同生效條件13.1生效日期13.2生效前提14.合同份數(shù)14.1買方留存份數(shù)14.2賣方留存份數(shù)14.3相關(guān)政府部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3協(xié)議日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。第二條商品房信息2.1商品房基本信息商品房座落于____________________，幢號為____，單元號為____，房號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑層數(shù)為____層，建筑總面積為____平方米。2.2商品房位置商品房位于____________________，緊鄰____________________，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。2.3商品房面積第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本商品房的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）自____年__月__日起，支付人民幣____元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元整，買方應(yīng)按銀行貸款協(xié)議的約定支付。3.3支付時(shí)間表第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，將本商品房交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題；（3）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。第五條質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量保證期限賣方對所售商品房提供____年的質(zhì)量保證期限，自商品房交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問題處理方式如買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)本商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取修復(fù)、更換或退房等方式處理。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋交付后____年內(nèi)提供一次免費(fèi)清潔和保養(yǎng)服務(wù)；（2）房屋交付后____年內(nèi)，如有任何設(shè)施設(shè)備故障，賣方應(yīng)在接到通知后的____小時(shí)內(nèi)派員維修；（3）提供____年的物業(yè)管理服務(wù)。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式賣方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按約定的時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；（2）未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按約定的時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×日利率×房價(jià)款總額；（2）未能保證商品房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退房的違約責(zé)任；（3）未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋產(chǎn)權(quán)本商品房的產(chǎn)權(quán)歸買方所有，買方應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2物業(yè)管理本商品房的物業(yè)管理由買方按照物業(yè)管理規(guī)定辦理，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。10.3配套設(shè)施本商品房所涉及的配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、通訊等，買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理接入手續(xù)。10.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議的某些條款變得無效或不合法，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化情況進(jìn)行協(xié)商，修改或終止相應(yīng)條款。第十一條雙方簽字11.1買方簽字買方已閱讀并理解本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，特此簽字確認(rèn)：____________________（簽名）11.2賣方簽字賣方已閱讀并理解本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，特此簽字確認(rèn)：____________________（簽名）第十二條附件12.1商品房買賣合同本補(bǔ)充協(xié)議附件中包含的《商品房買賣合同》是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2商品房相關(guān)圖紙本補(bǔ)充協(xié)議附件中包含的商品房相關(guān)圖紙，是對商品房位置、結(jié)構(gòu)、面積等內(nèi)容的詳細(xì)描述，買方已充分了解并同意。第十三條合同生效條件13.1生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.2生效前提本補(bǔ)充協(xié)議的生效前提是雙方已按照主合同的約定完成了商品房的買賣手續(xù)。第十四條合同份數(shù)14.1買方留存份數(shù)買方應(yīng)留存本補(bǔ)充協(xié)議正本一份，副本____份。14.2賣方留存份數(shù)賣方應(yīng)留存本補(bǔ)充協(xié)議正本一份，副本____份。14.3相關(guān)政府部門留存份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議副本應(yīng)提交給相關(guān)政府部門備案，留存份數(shù)根據(jù)政府部門的要求確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房買賣合同，是本補(bǔ)充協(xié)議的有效組成部分，包含了商品房的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間及條件、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照本附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：商品房相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包含了商品房的位置、結(jié)構(gòu)、面積等內(nèi)容的詳細(xì)描述。買方已充分了解并同意本附件中圖紙所展示的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按約定的時(shí)間支付房價(jià)款。2.買方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.賣方未能按約定的時(shí)間交付商品房。4.賣方未能保證商品房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.賣方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延付款違約金計(jì)算方式：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。2.遲延交付違約金計(jì)算方式：遲延交付天數(shù)×日利率×房價(jià)款總額。3.質(zhì)量問題處理方式：賣方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取修復(fù)、更換或退房等方式處理。示例說明：如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，根據(jù)遲延付款違約金計(jì)算方式，買方應(yīng)支付遲延付款金額為人民幣100萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可用于居住的建筑物。2.主合同：指雙方簽訂的《商品房買賣合同》。3.補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議，作為對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。4.買方：指本協(xié)議中購買商品房的一方。5.賣方：指本協(xié)議中出售商品房的一