付款合同防控措施

付款合同防控措施合同雙方信息甲方（賣方）姓名：____________________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）姓名：____________________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________________建筑面積：__________平方米房屋類型：____________________________二、交易價(jià)格總金額：人民幣_(tái)_________元支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽署后______天內(nèi)支付首付款______元，其余款項(xiàng)應(yīng)在交房前______天支付完畢。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交房時(shí)間：______年____月____日產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)資料和配合辦理過戶登記。四、違約責(zé)任甲方如未按合同約定交房，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方如未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，違約金為未付款項(xiàng)的______%。五、房屋狀況房屋現(xiàn)狀說明：甲方承諾所售房屋無任何隱瞞瑕疵，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。維修和保養(yǎng)責(zé)任：在交房后______個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理房屋出現(xiàn)的任何隱患或故障，超出期限的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交甲方所在地法院解決。七、合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效。合同有效期至房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶及所有費(fèi)用結(jié)算完畢為止。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、其他條款雙方同意合同中的附件，如房屋現(xiàn)狀說明、付款計(jì)劃等，也構(gòu)成合同的一部分。本合同的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，附加文件與合同本身具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均為原件，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：______年____月____日本合同在甲乙雙方簽字并蓋章后正式生效。九、房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：甲方承諾房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于門窗、照明設(shè)備、家具等，均應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。設(shè)備保修：如房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備在交房后______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。如超出此期限，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、房屋交接交接驗(yàn)收：乙方在交房時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。交接文書：交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件和鑰匙，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄、物業(yè)管理相關(guān)文件等。十一、物業(yè)管理物業(yè)交接：甲方應(yīng)在交房時(shí)將物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)交給乙方，確保乙方能夠順利接管物業(yè)管理工作。物業(yè)費(fèi)用：乙方自交房日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的清單。十二、合同解除條件雙方協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致，可解除合同，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。單方解除：若一方存在嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的相關(guān)費(fèi)用及損失。十三、合同解釋與補(bǔ)充合同解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同決定。如對(duì)合同條款存在疑問，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。合同補(bǔ)充：本合同的任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。補(bǔ)充或修改內(nèi)容與合同本身具有同等法律效力。十四、保密條款信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息嚴(yán)格保密，除法律要求或?qū)Ψ綍嫱馔?，不得泄露給第三方。保密義務(wù)持續(xù)：本保密義務(wù)在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性。十五、不可抗力定義：不可抗力是指合同雙方無法預(yù)見、控制、避免或克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。影響：如由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。十六、合同的生效與終止合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效。合同終止：合同