房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同范本.(2024版)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同范本.(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代建方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及位置3.2項(xiàng)目規(guī)模與特性3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限第五章：代建費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的報(bào)告與溝通第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量保證期限第九章：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與不可抗力9.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則9.2不可抗力條款9.3風(fēng)險(xiǎn)與不可抗力的通知與處理第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更條件與程序10.2合同續(xù)簽條件10.3合同解除條件與后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章：附加條款14.1特別約定事項(xiàng)14.2附加服務(wù)內(nèi)容14.3其他雙方認(rèn)為必要的條款第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)第十六章：合同附件16.1附件清單16.2附件效力16.3附件的更新與維護(hù)第十七章：其他17.1合同生效條件17.2合同的解釋權(quán)17.3未盡事宜的處理以上為合同目錄。合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作內(nèi)容與責(zé)任。1.2合同原則合同的訂立、履行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（代建方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保合同的順利履行。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目地點(diǎn)：______3.2項(xiàng)目規(guī)模與特性項(xiàng)目規(guī)模：______項(xiàng)目特性：______3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目旨在實(shí)現(xiàn)______的居住或商業(yè)開(kāi)發(fā)目標(biāo)。第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的代建服務(wù)包括項(xiàng)目規(guī)劃、施工管理、竣工驗(yàn)收等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)代建服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的合理要求。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢之日止。4.3.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)在項(xiàng)目延期等情況下，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第五章：代建費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成代建費(fèi)用包括固定管理費(fèi)、項(xiàng)目變動(dòng)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付代建費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制代建費(fèi)用可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件雙方應(yīng)基于項(xiàng)目進(jìn)展和成本變化，協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的條件。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建服務(wù)，并要求其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付代建費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和資料。6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助甲方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保乙方按合同要求提供服務(wù)。6.3.1監(jiān)督方式甲方可通過(guò)定期檢查、會(huì)議溝通等方式進(jìn)行監(jiān)督。以上為合同前半部分正文。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代建費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供代建服務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方的報(bào)告與溝通乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展，并及時(shí)溝通項(xiàng)目中的問(wèn)題。7.3.1報(bào)告周期乙方應(yīng)每______個(gè)月向甲方提交一次項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特定要求。8.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并邀請(qǐng)甲方參與。8.3質(zhì)量保證期限乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供______年的質(zhì)量保證。8.3.1保證期內(nèi)的維護(hù)乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提供免費(fèi)維護(hù)和必要的修復(fù)服務(wù)。第九章：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與不可抗力9.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)與不可抗力的通知與處理一方遇到不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3.1通知的方式和期限不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)，受影響一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3.1解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的工程和費(fèi)用。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供服務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償賠償范圍包括守約方的直接損失和合理的間接損失。11.3.1賠償?shù)挠?jì)算方法具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可采取其他方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.1費(fèi)用的預(yù)交與結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定預(yù)交費(fèi)用，并在爭(zhēng)議解決后進(jìn)行結(jié)算。第十三章：保密條款13.1保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.3.1賠償?shù)木唧w計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失和合同約定確定。第十四章：附加條款14.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜或特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。14.2附加服務(wù)內(nèi)容乙方可提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。14.3其他雙方認(rèn)為必要的條