房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約合同2024年

房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人權(quán)利與義務第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設施與設備第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：風險與責任6.1風險承擔6.2違約責任6.3爭議解決第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理第八章：附加條款8.1特別約定8.2保密條款8.3不可抗力第九章：合同生效9.1生效條件9.2生效時間第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋平面圖11.3其他相關文件合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關于私有房屋買賣的權(quán)利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和透明性。1.2合同性質(zhì)本合同為私有房屋買賣契約，具有法律約束力，雙方均應遵守合同條款，履行各自義務。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的私有房屋買賣活動。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3當事人權(quán)利與義務2.3.1賣方權(quán)利與義務賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并按照合同約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務買方應按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______房屋權(quán)屬證明：______（附房屋所有權(quán)證復印件）3.3房屋附屬設施與設備房屋附屬設施包括但不限于：______房屋附屬設備包括但不限于：______第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：______4.2.1首付款：______4.2.2余款支付：______4.3付款期限買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款應于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施設備完好。5.3交付流程5.3.1賣方應提前______日通知買方進行房屋驗收。5.3.2買方應在接到通知后______日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署房屋交付確認書。第六章：風險與責任6.1風險承擔房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔。6.2違約責任如一方違反合同條款，應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%。6.3爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細條款以合同全文為準。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除7.2.1賣方解除權(quán)賣方在買方未按約定支付房款或違反合同其他條款時，有權(quán)解除合同。7.2.2買方解除權(quán)買方在賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵時，有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)合同解除的原因，協(xié)商處理已支付款項的退還及房屋的返還等事宜。第八章：附加條款8.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，特別約定應以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。8.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.3不可抗力8.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力發(fā)生時的處理如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第九章：合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章日的次日。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.2簽訂時間簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點簽訂地點為：______。第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括房屋所有權(quán)證復印件等證明文件。11.2房屋平面圖附件包括房屋的平面布局圖，明確房屋的各個部分及功能。