二手房交易簡化預付款合同范本2024修訂

二手房交易簡化預付款合同范本2024修訂本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4預付款2.合同標的2.1房屋買賣2.2預付款金額及支付3.預付款支付時間及方式3.1支付時間3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.其他約定9.1稅費承擔9.2房屋現(xiàn)狀9.3附屬設施10.甲方聲明和保證10.1房屋權屬10.2無權利瑕疵10.3無債務糾紛11.乙方聲明和保證11.1購買能力11.2購房目的11.3提供的信息的真實性12.合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充條件13.合同的份數(shù)13.1甲方存檔份13.2乙方存檔份13.3第三方存檔份14.合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，具有房屋的合法所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，具有購買房屋的能力和意愿。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的二手房。1.4預付款：指乙方在簽訂合同后，按照約定的時間和方式支付給甲方的房屋交易款項。第二條合同標的2.1房屋買賣：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2預付款金額及支付：乙方應在合同簽訂后_______（具體時間）內，向甲方支付人民幣_______元作為預付款。預付款的支付方式為_______（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第三條預付款支付時間及方式3.1支付時間：乙方應在合同簽訂后的_______（具體時間）內支付預付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后的_______（具體時間）內，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同簽訂后的_______（具體時間）內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。5.2終止條件：本合同約定的房屋買賣交易完成，預付款全部支付完畢。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件：任何一方有權在本合同約定的解除條件成就時，書面通知對方解除合同。第九條其他約定9.1稅費承擔：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。9.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，且房屋的現(xiàn)狀如實地告知乙方。9.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的具體情況和數(shù)量，甲乙雙方在合同附件中予以明確。第十條甲方聲明和保證10.1房屋權屬：甲方是房屋的合法所有權人，擁有完全的處置權。10.2無權利瑕疵：甲方保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、抵押權等。10.3無債務糾紛：甲方保證房屋不存在任何債務糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第十一條乙方聲明和保證11.1購買能力：乙方具備購買房屋的能力，并愿意按照本合同的約定購買房屋。11.2購房目的：乙方購買房屋的目的合法，并用于自用。11.3提供的信息的真實性：乙方保證提供的所有信息真實、準確、完整，不得有任何虛假陳述。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件：本合同簽訂后，如需修改合同內容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充條件：本合同簽訂后，如需補充合同內容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方存檔份：本合同一式_______份，甲方保留_______份。13.2乙方存檔份：本合同一式_______份，乙方保留_______份。13.3第三方存檔份：本合同一式_______份，交予_______（第三方）保留。第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋附屬設施清單附件四：房屋現(xiàn)狀說明附件五：預付款支付證明附件六：房屋過戶手續(xù)相關文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方為房屋合法所有權人的法律文件。乙方應在合同簽訂前，要求甲方提供有效的房屋所有權證，以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋土地使用權證詳細要求和說明：房屋土地使用權證是證明甲方對房屋所占土地享有使用權的法律文件。乙方應在合同簽訂前，要求甲方提供有效的房屋土地使用權證，以證明甲方對房屋所占土地的合法使用權。附件三：房屋附屬設施清單詳細要求和說明：房屋附屬設施清單列明房屋內所有的附屬設施，包括但不限于家具、家電等。乙方應在合同簽訂前，要求甲方提供房屋附屬設施清單，并明確附屬設施的種類、數(shù)量和狀況。附件四：房屋現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀說明是甲方對房屋現(xiàn)有狀況的說明，包括房屋的結構、設施設備、使用情況等。乙方應在合同簽訂前，要求甲方提供房屋現(xiàn)狀說明，以了解房屋的實際狀況。附件五：預付款支付證明詳細要求和說明：預付款支付證明是證明乙方已按照合同約定支付預付款的文件。甲方應在收到預付款后，向乙方出具預付款支付證明。附件六：房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)相關文件包括房屋過戶所需的全部法律文件和證明文件。甲乙雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照合同約定，在規(guī)定時間內將房屋交付給乙方，甲方構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照合同約定，在規(guī)定時間內支付預付款，乙方構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的二手房。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。3.預付