住宅用地買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024年）

住宅用地買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024年最新）本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）2.住宅用地信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.住宅用地價(jià)格及支付方式4.1用地價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1土地使用權(quán)證辦理10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.4附加條款11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方全稱為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，注冊(cè)地址為，法定代表人為。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方全稱為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，注冊(cè)地址為，法定代表人為。2.住宅用地信息2.1用地位置：住宅用地位于，具體坐標(biāo)為。2.2用地面積：住宅用地總面積為平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e為平方米。2.3用地用途：住宅用地用途為住宅開(kāi)發(fā)，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的住宅用地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)保證所出售的住宅用地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響土地使用權(quán)的情況。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得土地使用權(quán)證。甲方應(yīng)按照合同約定，履行交付土地的義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方持有的住宅用地。乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。4.住宅用地價(jià)格及支付方式4.1用地價(jià)格：住宅用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為每平方米元，總計(jì)金額為元（大寫(xiě)：）。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，金額為總價(jià)的%。剩余土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計(jì)劃分期支付。5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將住宅用地交付給乙方。5.2交付條件：土地使用權(quán)證齊全，土地權(quán)利清晰；土地范圍內(nèi)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響土地使用權(quán)的情況；土地已經(jīng)完成必要的征收、拆遷和場(chǎng)地平整工作；土地符合合同約定的用途和規(guī)劃要求。5.3交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供住宅用地的土地使用權(quán)證，并將土地實(shí)際交付給乙方使用。6.合同變更與解除6.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。7.2乙方違約：乙方未按合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同終止的條件和方式按照本合同第七章的約定執(zhí)行。10.其他約定10.1土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的申請(qǐng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。10.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。12.合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同在（地點(diǎn)）簽訂。14.合同附件本合同附件包括：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：住宅用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：住宅用地建設(shè)許可證復(fù)印件附件四：其他與本合同有關(guān)的文件和材料第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨。須由賣(mài)方提供，并確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：住宅用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨。須由賣(mài)方提供，并確保規(guī)劃許可證的真實(shí)性和有效性。附件三：住宅用地建設(shè)許可證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨。須由賣(mài)方提供，并確保建設(shè)許可證的真實(shí)性和有效性。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件和材料附件要求：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨。須由賣(mài)方提供，并確保所有文件的完整性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地或土地不符合合同約定條件。乙方未按合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方未按約定使用土地，違反土地用途規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：合同總價(jià)款的%。滯納金：應(yīng)付款項(xiàng)的%。賠償金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付土地，乙方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。若乙方未按約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。住宅用地：指用于住宅建設(shè)的土地，包括新建、改建、擴(kuò)建住宅建筑物及附屬設(shè)施用地。合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。滯納金：指因延遲履行合同約定義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。賠償金：指因違約行為造成的實(shí)際損失所需支付的賠償金額。法律途徑：指通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟