租賃房屋合租合同書(2024版)

租賃房屋合租合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合租雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合租方信息第三章：合租房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設施與條件3.3房屋共用部分第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的變更與終止第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2分攤費用的確定與支付5.3其他相關費用第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還條件6.3保證金的設置與使用第七章：房屋的使用與管理7.1使用規(guī)則與限制7.2房屋的日常維護與修繕7.3共用部分的管理第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責任的分配8.2維修的程序與時限8.3保養(yǎng)的責任與要求第九章：違約責任9.1違約的定義與情形9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶c計算第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權利與條件10.3合同終止的情形與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式與程序11.2適用法律與管轄11.3爭議解決的費用承擔第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2補充協(xié)議的效力12.3其他未盡事宜第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點第十四章：附件14.1附件清單與說明14.2附件的法律效力14.3附件的保管與使用第十五章：其他15.1合同的解釋權15.2合同的備案15.3通知與送達方式合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與各承租方之間關于合租房屋的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與各承租方就合租房屋的租賃事宜。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款。第二章：合租雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3合租方信息合租方名稱：______身份證號碼/護照號碼：______聯(lián)系電話：______第三章：合租房屋描述3.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施與條件房屋內部設施包括______，具體條件詳見附件一。3.3房屋共用部分共用部分包括______，使用規(guī)則見本合同相關條款。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，承租方有權優(yōu)先續(xù)租，需提前______天書面通知出租方。4.3租賃期限的變更與終止租賃期限內，雙方可協(xié)商變更或終止合同，需提前______天書面通知對方。第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2分攤費用的確定與支付共用部分產生的費用，由各承租方按______比例分攤。5.3其他相關費用房屋租賃期間產生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由______承擔。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方需支付押金______元，于合同簽訂時一次性支付。6.2押金的退還條件租賃期滿且承租方履行完畢合同義務后，押金無息退還。6.3保證金的設置與使用保證金用于保障房屋設施的完好，如有損壞，出租方可從保證金中扣除相應費用。第七章：房屋的使用與管理7.1使用規(guī)則與限制承租方應遵守房屋使用規(guī)則，不得進行違法活動。7.2房屋的日常維護與修繕出租方負責房屋的定期維護，承租方負責日常小修。7.3共用部分的管理共用部分的管理由______負責，各承租方應遵守管理規(guī)定。第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責任的分配房屋的大修由出租方負責，小修由承租方負責。8.2維修的程序與時限維修請求應在發(fā)現(xiàn)問題后______小時內提出，維修工作應在提出后______個工作日內完成。8.3保養(yǎng)的責任與要求承租方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。第九章：違約責任9.1違約的定義與情形違反合同條款或不履行合同義務的行為，均視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶c計算賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法見附件二。（注：此處為前半部分合同內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更應以書面形式確認。10.2合同解除的權利與條件任何一方在對方嚴重違約時，有權解除合同。解除合同應提前書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止的情形與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。終止后，雙方應結清所有款項，并按照約定返還房屋。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租方應于約定時間內返還房屋，并保證房屋設施完好。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構或法院。11.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就特殊事項進行約定，并以書面形式確認。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以補充協(xié)議為準。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______13.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十四章：附件14.1附件清單與說明本合同附件包括但不限于房屋設施清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用雙方應妥善保管附件，并在必要時提供給對方查閱。第十五章：其他15.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸出租方所有。15.2合同的備案根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。15.3通知與送達方式雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本合同首部所列地址為準。第十六章：房屋交付與驗收16.1房屋交付標準出租方應按照約定標準交付房屋，包括但不限于設施設備的完好性。16.2驗收程序承租方應在接收房屋后______日內完成驗收，并書面通知出租方驗收結果。16.3交付與驗收的法律責任如房屋不符合交付標準，出租方應負責整改直至符合標準。第十七章：保險與風險承擔17.1房屋保險出租方應為房屋投保相應保險，以覆蓋不可預見的風險。17.2風險承擔租賃期間，房屋因不可抗力遭受損失的，風險由______承擔。第十八章：房屋的轉讓與轉租18.1房屋轉讓出租方轉讓房屋時，應提前通知承租方，并不得以轉讓為由解除合同。18.2轉租條件承租方需轉租房屋的，應取得出租方書面同意，并遵守相關法律規(guī)定。第十九章：房屋的改建與裝修19.1改建與裝修的申請承租方如需對房屋進行改建或裝修，應提前向出租方提出書面申請。19.2改建與裝修的批準出租方應在收到申請后______日內回復是否同意，并提出具體要求。第二十章：房屋的返還20.1返還標準租賃期滿或合同終止后，承租方應按照約定標準返還房屋。20.2返還程序承租方應在返還房屋前______日通知出租方，并在返還時進行現(xiàn)場驗收。20.3返還時的法律責任如房屋在返還時不符合約定標準，承租方應負責恢復原狀或賠償