2024版房屋改造合同書(shū)

2024版房屋改造合同書(shū)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的基本情況2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與要求2.3改造項(xiàng)目的規(guī)模與范圍第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)3.3甲方的監(jiān)督與檢查第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)4.3乙方的施工與質(zhì)量保證第五章：改造費(fèi)用與支付方式5.1改造費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：施工期限與進(jìn)度6.1施工的起止日期6.2施工進(jìn)度的安排6.3延期與趕工的處理第七章：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證期與保修責(zé)任第八章：安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)的要求8.2環(huán)境保護(hù)的措施8.3事故處理與責(zé)任第九章：變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方法9.3變更與補(bǔ)充的法律效力第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定與處理10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁或訴訟第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止的條件12.2清算的原則與程序12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)方式第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂時(shí)間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與范圍本合同旨在明確甲方與乙方在房屋改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策。1.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的基本情況甲方委托乙方對(duì)位于______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)的房屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與要求改造項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到以下目標(biāo)：______。具體要求詳見(jiàn)附件二。2.3改造項(xiàng)目的規(guī)模與范圍改造項(xiàng)目的規(guī)模為_(kāi)_____平方米，改造范圍涵蓋______等。第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按照合同約定完成改造工程。3.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。3.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付改造費(fèi)用，并提供必要的施工條件。3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告。第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取改造費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供施工條件。4.1.1乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中需要甲方配合的事項(xiàng)提出要求。4.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙完成改造工程，并保證施工質(zhì)量。4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作。4.3乙方的施工與質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3.1乙方應(yīng)提供施工所需的所有材料和設(shè)備，并保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章：改造費(fèi)用與支付方式5.1改造費(fèi)用的構(gòu)成改造費(fèi)用包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件三。5.1.1改造費(fèi)用的計(jì)算方式為_(kāi)_____。5.2費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付改造費(fèi)用。5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期費(fèi)用，金額為_(kāi)_____元。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因設(shè)計(jì)變更或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。第六章：施工期限與進(jìn)度6.1施工的起止日期施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件四。6.2施工進(jìn)度的安排乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。6.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度提出調(diào)整建議，乙方應(yīng)予以考慮。6.3延期與趕工的處理如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1如因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠?，甲方?yīng)予以書(shū)面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。第七章：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.1.1施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。7.3質(zhì)量保證期與保修責(zé)任施工完成后，乙方應(yīng)提供______年的質(zhì)量保證期，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。7.3.1質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。第八章：安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)的要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。8.1.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理措施。8.2環(huán)境保護(hù)的措施乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。8.2.1乙方應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物。8.3事故處理與責(zé)任施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.1因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂時(shí)間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________第九章：變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.1變更通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、原因及預(yù)期效果。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方法雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3變更與補(bǔ)充的法律效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.1變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定與處理一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.1.1違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為違約造成的損失的______%，支付方式為一次性支付或分期支付。10.2.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，可免除或減輕違約責(zé)任。10.3.1不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商不成的，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解。11.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。11.2.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3仲裁或訴訟協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3.1仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約的，合同可以終止。12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。12.2清算的原則與程序清算應(yīng)遵循公平、合理的原則，按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2.1清算過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行清算義務(wù)，清算完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3.1清算完畢后，雙方應(yīng)簽署清算完成確認(rèn)書(shū)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特殊約定。13.1.1特殊約定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同的一部分。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2.1保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。13.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。13.3.1任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.1.1簽字代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。14.