建行住房按揭融資合同2024年標準模板

建行住房按揭融資合同2024年標準模板本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的構成與生效2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用5.擔保與保險5.1擔保方式5.2保險要求6.貸款的發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務8.銀行的權力與義務8.1銀行的權力8.2銀行的義務9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.違約責任10.1借款人的違約責任10.2銀行的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指建行與借款人之間就住房按揭融資事宜達成的明確相互權利義務關系的文件。1.1.2“借款人”是指在本合同中接受建行貸款的單位和個人。1.1.3“建行”是指中國建設銀行。1.1.4“貸款”是指建行根據本合同的約定，向借款人提供的用于購買住房的貨幣資金。1.1.5“住房”是指用于居住的建筑物及其附屬設施。1.1.6其他術語和名詞如有特殊定義，將在本合同的相關條款中進行解釋。1.2合同的構成與生效1.2.1本合同由和附件組成，包括本合同目錄、總則、貸款金額與用途、貸款期限與還款方式、利率與費用、擔保與保險、貸款的發(fā)放與支付、借款人的權利與義務、銀行的權力與義務、合同的變更與終止、違約責任、爭議解決、其他約定等條款。1.2.2本合同自借款人和建行雙方簽字或蓋章之日起生效。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1建行同意向借款人提供的住房按揭貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2借款人同意貸款用于購買住房，并承諾不將貸款用于其他非法或者約定不得使用的用途。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項下的貸款期限為【】年，自首筆貸款資金發(fā)放之日起計算。3.1.2貸款期限內，借款人應按照約定的還款計劃進行還款。3.2還款方式3.2.1借款人應按照本合同約定的還款計劃，通過建行的指定賬戶逐月還款。3.2.2還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經建行同意的還款方式。4.利率與費用4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為【】%（年化利率），具體執(zhí)行利率見附件。4.1.2利率如有調整，建行將提前【】天通知借款人。4.2相關費用4.2.1借款人應支付的費用包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費、擔保費等。4.2.2各項費用的具體金額及支付方式見附件。5.擔保與保險5.1擔保方式5.1.1本合同項下的貸款采取【】方式進行擔保。5.1.2借款人應按照建行的要求提供有效的擔保，并確保擔保的持續(xù)有效。5.2保險要求5.2.1借款人應按照建行的要求購買住房保險，保險費用由借款人承擔。5.2.2保險合同應明確規(guī)定建行為第一受益人。6.貸款的發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.1.1建行應在滿足合同約定的放款條件后，將貸款資金發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.1.2貸款資金的發(fā)放時間為【】。6.2貸款支付6.2.1建行應按照本合同約定的貸款用途，將貸款資金支付給借款人指定的交易對象。6.2.2借款人應確保貸款資金用于購買住房，并承擔因未按約定用途使用貸款而產生的責任。8.銀行的權力與義務8.1銀行的權力8.1.1建行有權審查借款人的貸款申請，并決定是否同意貸款。8.1.2建行有權根據合同約定和法律規(guī)定，要求借款人提供必要的資料和信息，并進行調查和核實。8.1.3建行有權對借款人的還款行為進行監(jiān)督和管理，并采取必要的措施確保貸款的安全和合規(guī)。8.1.4建行有權在借款人未按照約定還款時，采取逾期還款、罰息、催收等措施，并依法追討貸款本息及相關費用。8.2銀行的義務8.2.1建行應按照合同約定的期限和方式，向借款人提供貸款。8.2.2建行應按照合同約定的利率和費用，向借款人收取貸款及相關費用。8.2.3建行應保證貸款資金的安全和合規(guī)，并按照約定的用途進行支付。8.2.4建行應對借款人的個人信息和貸款信息保密，不得泄露給第三方。9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.1.1借款人和建行可以協商一致，對本合同的條款進行變更。9.1.2合同變更需采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1.3合同變更自雙方確認之日起生效。9.2合同的終止9.2.1合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿或者合同約定的其他終止條件發(fā)生。9.2.2合同終止后，借款人應按照建行的要求，辦理貸款的結清手續(xù)。9.2.3合同終止后，建行應按照合同約定和法律規(guī)定，解除對借款人的擔保和保險要求。10.違約責任10.1借款人的違約責任10.1.1借款人未按照約定還款的，應當按照逾期還款的利率支付罰息，并承擔其他違約責任。10.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，建行有權解除合同，并追究借款人的法律責任。10.2銀行的違約責任10.2.1建行未按照約定提供貸款的，應當承擔遲延履行違約責任。10.2.2建行未按照約定支付貸款的，應當承擔未履行違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1借款人與建行之間的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。12.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。13.合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應詳細列明本合同附件的名稱、份數、編號等信息。14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.1.1本合同由借款人和建行雙方協商一致后簽署。14.1.2合同簽署時，雙方應加蓋公章和法定代表人或授權代表簽字。14.1.3合同簽署后，建行應向借款人出具貸款合同生效通知書。14.2合同生效條件14.2.1本合同自借款人和建行雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：借款人身份證明文件附件三：購房合同或協議附件四：擔保協議及相關文件附件五：保險合同及相關文件附件六：貸款利率和費用明細表附件七：還款計劃表附件八：貸款用途證明文件附件九：其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等詳細信息。附件二：借款人身份證明文件應包括身份證、護照等有效身份證明文件。附件三：購房合同或協議應詳細列明購房的房屋信息、價格、交付時間等條款。附件四：擔保協議及相關文件應包括擔保人的身份證明、擔保合同等。附件五：保險合同及相關文件應包括保險條款、保險費用等。附件六：貸款利率和費用明細表應詳細列明貸款利率、手續(xù)費、評估費等費用。附件七：還款計劃表應包括還款金額、還款期限、還款方式等詳細信息。附件八：貸款用途證明文件應包括借款人提供的用于購買住房的證明文件。附件九：其他相關文件和資料應包括借款人和建行之間協商一致的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計劃和方式進行還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。4.借款人未按照建行的要求購買保險或提供擔保。5.借款人未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.對于借款人未按照約定的還款計劃和方式進行還款的行為，建行有權收取逾期還款罰息，并追討貸款本息及相關費用。2.對于借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的行為，建行有權解除合同，并追究借款人的法律責任。3.對于借款人未按照約定的貸款用途使用貸款的行為，建行有權采取措施停止貸款的發(fā)放和回收已發(fā)放的貸款，并要求借款人承擔違約責任。4.對于借款人未按照建行的要求購買保險或提供擔保的行為，建行有權解除合同，并要求借款人承擔因此產生的責任。5.對于借款人未按照約定履行合同的其他義務的行為，建行有權采取必要的措施維護自己的權益，并要求借款人承擔違約責任。示例說明：如果借款人未按照約定的還款計劃和方式進行還款，建行可以按照合同約定的逾期還款利率收取罰息，并追討貸款本息及相關費用。如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，建行可以解除合同，并追究借款人的法律責任，例如要求借款人支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建行：指中國建設銀行，是本合同的一方。2.借款人：指接受建行貸款的單位和個人。3.貸款：指建行根據本合同的約定，向借款人提供的用于購買住房的貨幣資金。4.利率：指貸款的年化利率，用于計算貸款的利息。5.費用：指借款人應支付的與貸款相關的費用，如手續(xù)費、評估費、保險費、擔保費等。6.擔保：指借款人提供的保證貸款償還的方式，包括抵押、質押、保證等。7.保險：指借款人按照建行的要求購