2024武漢二手房屋買賣合同書

2024武漢二手房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3房屋基本信息第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付流程第五章：房屋權(quán)屬及過戶5.1房屋權(quán)屬現(xiàn)狀5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣方的質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵告知6.3質(zhì)量保證期限第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于買賣雙方就位于武漢市的二手房屋買賣事宜。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。2.3房屋基本信息房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)證號：。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體銀行及賬號由賣方提供。3.3付款時(shí)間表買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣______元，剩余房款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)支付完畢。3.4定金條款買方支付的定金在房屋交易成功時(shí)轉(zhuǎn)為房款的一部分，若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四章：房屋交付4.1交付條件賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部房款后，將房屋交付給買方。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)。4.3交付流程賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給買方，并協(xié)助買方完成房屋交接手續(xù)。4.4房屋現(xiàn)狀賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備與房屋交接時(shí)一致，無重大損壞。第五章：房屋權(quán)屬及過戶5.1房屋權(quán)屬現(xiàn)狀賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用房屋過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.4過戶完成房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得新的房屋所有權(quán)證后，視為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)無重大結(jié)構(gòu)性問題，符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋瑕疵告知賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋存在的所有已知瑕疵，包括但不限于漏水、裂縫等。6.3質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起____天內(nèi)，在此期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的____%，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。7.4違約責(zé)任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力造成的，可免除違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出解除合同。9.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。9.4合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。10.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。10.4通知和送達(dá)雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同載明的聯(lián)系方式送達(dá)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3保密信息的使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第十二章：簽字欄12.1雙