退物業(yè)費(fèi)!昆山法院剛判(2024版)

退物業(yè)費(fèi)!昆山法院剛判(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：退費(fèi)范圍2.1退費(fèi)原因2.2退費(fèi)金額2.3退費(fèi)期限第三章：責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3共同責(zé)任第四章：退費(fèi)程序4.1申請(qǐng)流程4.2審核流程4.3退費(fèi)流程第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議協(xié)商5.2仲裁條款5.3訴訟條款第六章：附則6.1合同生效6.2合同修改6.3合同解釋第七章：簽署條款7.1簽字欄7.2簽訂時(shí)間7.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______退物業(yè)費(fèi)!昆山法院剛判(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：退費(fèi)范圍2.1退費(fèi)原因2.2退費(fèi)金額2.3退費(fèi)期限第三章：責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3共同責(zé)任第四章：退費(fèi)程序4.1申請(qǐng)流程4.2審核流程4.3退費(fèi)流程第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議協(xié)商5.2仲裁條款5.3訴訟條款第六章：附則6.1合同生效6.2合同修改6.3合同解釋第七章：簽署條款7.1簽字欄7.2簽訂時(shí)間7.3簽訂地點(diǎn)正文第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于______年______月______日在______簽訂。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)費(fèi)退還過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保退費(fèi)過(guò)程順利進(jìn)行，并在特定情況下免除雙方的部分責(zé)任。1.3合同定義本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.3.1“物業(yè)費(fèi)”指甲方因提供物業(yè)管理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。1.3.2“退費(fèi)”指甲方將已收取的物業(yè)費(fèi)退還給乙方的行為。1.3.3“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。第二章：退費(fèi)范圍2.1退費(fèi)原因2.1.1甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。2.2退費(fèi)金額2.2.1退費(fèi)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于未提供服務(wù)的時(shí)間段內(nèi)的物業(yè)費(fèi)。2.2.2甲方應(yīng)在退費(fèi)前向乙方提供詳細(xì)的退費(fèi)金額計(jì)算清單，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.2.3若乙方對(duì)退費(fèi)金額有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。2.3退費(fèi)期限2.3.1甲方應(yīng)在退費(fèi)原因確定后的______個(gè)工作日內(nèi)完成退費(fèi)。2.3.2若因特殊情況導(dǎo)致退費(fèi)延遲，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明原因和預(yù)計(jì)退費(fèi)時(shí)間。2.3.3乙方應(yīng)在收到退費(fèi)通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)退費(fèi)金額和退費(fèi)時(shí)間。第三章：責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.1.2甲方應(yīng)在退費(fèi)原因確定后及時(shí)進(jìn)行退費(fèi)，并提供詳細(xì)的退費(fèi)金額計(jì)算清單。3.1.3若因甲方原因?qū)е峦速M(fèi)延誤或金額錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，并配合甲方提供必要的資料和信息。3.2.2乙方應(yīng)在退費(fèi)原因確定后及時(shí)確認(rèn)退費(fèi)金額和退費(fèi)時(shí)間，并提供必要的賬戶信息。3.2.3若因乙方原因?qū)е峦速M(fèi)延誤或金額錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3共同責(zé)任3.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)，確保退費(fèi)過(guò)程順利進(jìn)行。3.3.2甲乙雙方應(yīng)在退費(fèi)過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，確保退費(fèi)按時(shí)完成。第四章：退費(fèi)程序4.1申請(qǐng)流程4.1.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)退費(fèi)原因后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交退費(fèi)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.1.2甲方應(yīng)在收到退費(fèi)申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審核，并書(shū)面通知乙方審核結(jié)果。4.1.3若退費(fèi)申請(qǐng)被拒絕，甲方應(yīng)說(shuō)明拒絕理由，乙方有權(quán)在______個(gè)工作日內(nèi)提出復(fù)議申請(qǐng)。4.2審核流程4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方的退費(fèi)申請(qǐng)后，組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括退費(fèi)原因、退費(fèi)金額、退費(fèi)期限等。4.2.2甲方應(yīng)在審核過(guò)程中與乙方保持溝通，及時(shí)解決審核過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2.3審核完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果書(shū)面通知乙方，并提供詳細(xì)的退費(fèi)金額計(jì)算清單。4.3退費(fèi)流程4.3.1乙方確認(rèn)退費(fèi)金額和退費(fèi)時(shí)間后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成退費(fèi)，并將退費(fèi)金額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。4.3.2甲方應(yīng)在退費(fèi)完成后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供退費(fèi)憑證，乙方應(yīng)在收到退費(fèi)憑證后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。4.3.3若退費(fèi)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保退費(fèi)按時(shí)完成。第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議協(xié)商5.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。5.1.2任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決建議。5.1.3對(duì)方在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，并提出解決方案或修改意見(jiàn)。5.2仲裁條款5.2.1若雙方通過(guò)協(xié)商仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2.2仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則仲裁費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。5.3訴訟條款5.3.1若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的合同條款，確保合同的其他部分正常進(jìn)行。5.3.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則訴訟費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第六章：附則6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.1.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同修改6.2.1本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改后的條款履行各自的義務(wù)。6.2.3若因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同需進(jìn)行修改，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并達(dá)成書(shū)面修改協(xié)議。6.3合同解釋6.3.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。6.3.2若本合同條款與法律法規(guī)相抵觸，