2024年規(guī)范化二手集資房買賣合同樣本

2024年規(guī)范化二手集資房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋設(shè)施3.3房屋使用情況第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶資料第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題7.2維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋維修基金第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同的日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等）3.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、電器等）3.3房屋使用情況房屋目前使用情況：（填寫房屋目前使用情況，如自住、出租等）第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格房屋成交總價(jià)格：（填寫房屋成交總價(jià)格）4.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如全款、貸款等）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間及條件：（詳細(xì)描述付款的具體時(shí)間及條件）第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如賣方、買方）5.2過戶時(shí)間預(yù)計(jì)過戶完成時(shí)間：（填寫預(yù)計(jì)過戶完成時(shí)間）5.3過戶資料過戶所需資料：（列舉過戶所需的主要資料）第六條房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付的具體時(shí)間）6.2交付條件房屋交付條件：（詳細(xì)描述房屋交付的具體條件）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違約情形：（詳細(xì)描述賣方可能的違約情形）賣方違約責(zé)任：（詳細(xì)描述賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）8.2買方違約買方違約情形：（詳細(xì)描述買方可能的違約情形）買方違約責(zé)任：（詳細(xì)描述買方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決協(xié)商解決程序：（詳細(xì)描述協(xié)商解決的具體程序）9.2調(diào)解解決調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：（詳細(xì)描述調(diào)解解決的相關(guān)機(jī)構(gòu)）9.3訴訟解決訴訟解決法院：（詳細(xì)描述訴訟解決的具體法院）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的具體條件）10.2合同變更合同變更程序：（詳細(xì)描述合同變更的具體程序）10.3合同解除合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的具體條件）第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附上證件復(fù)印件）11.2房屋買賣合同副本附件二：房屋買賣合同副本（附上合同副本）第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)稅費(fèi)承擔(dān)方：（詳細(xì)描述稅費(fèi)承擔(dān)的具體方）12.2房屋維修基金維修基金相關(guān)規(guī)定：（詳細(xì)描述維修基金的具體規(guī)定）第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字賣方簽字：（留空，供簽字時(shí)填寫）13.2買方簽字買方簽字：（留空，供簽字時(shí)填寫）13.3見證人簽字見證人簽字：（留空，供簽字時(shí)填寫）第十四條合同的日期14.1簽訂日期簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：房屋買賣合同副本要求：須為正式簽署的合同副本，具有法律效力。說明：附件二記錄了房屋買賣的具體條款，是雙方履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：需支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買方違約：需支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.雙方協(xié)商一致，可解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方需支付違約金，即房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)證的當(dāng)事人。2.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，具有購(gòu)房資格和支付能力的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的總價(jià)款，包括房?jī)r(jià)和其他相關(guān)費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X