商鋪預(yù)租意向確認(rèn)：2024年限時(shí)合作協(xié)議

商鋪預(yù)租意向確認(rèn)：2024年限時(shí)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作協(xié)議的有效期1.3合作協(xié)議的履行地點(diǎn)2.商鋪預(yù)租條件2.1商鋪的描述2.2預(yù)租期限2.3預(yù)租價(jià)格3.租金支付方式3.1租金支付時(shí)間3.2租金支付金額3.3租金支付方式4.預(yù)租商鋪的使用范圍4.1商鋪使用的性質(zhì)4.2商鋪使用的限制5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2預(yù)租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2預(yù)租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.合作雙方的簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2預(yù)租方的簽字蓋章14.合同的附件14.1商鋪的圖片和資料14.2預(yù)租商鋪的平面圖第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議有效期自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。1.3合作協(xié)議的履行地點(diǎn)本合作協(xié)議的履行地點(diǎn)為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。2.商鋪預(yù)租條件2.1商鋪的描述商鋪位于___________，商鋪面積為____平方米。2.2預(yù)租期限預(yù)租期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3預(yù)租價(jià)格預(yù)租價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），付款方式見本協(xié)議第3條。3.租金支付方式3.1租金支付時(shí)間預(yù)租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2租金支付金額預(yù)租方應(yīng)按約定的金額支付租金，具體金額見附件。3.3租金支付方式預(yù)租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。4.預(yù)租商鋪的使用范圍4.1商鋪使用的性質(zhì)預(yù)租方需按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2商鋪使用的限制預(yù)租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響商鋪的正常經(jīng)營秩序。5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的安全、整潔，并按照約定提供商鋪給預(yù)租方使用。5.2預(yù)租方的權(quán)利和義務(wù)預(yù)租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件任何一方如需變更本合作協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。如雙方未提前終止本協(xié)議，本協(xié)議將自動續(xù)約一年。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照本協(xié)議的約定提供商鋪，或未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)，應(yīng)向預(yù)租方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定租金的10%。8.2預(yù)租方的違約責(zé)任預(yù)租方如未按照本協(xié)議的約定支付租金，或未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定租金的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行及其它雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的修改本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合作雙方的簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：____________乙方簽字：____________日期：____年____月____日14.合同的附件14.1商鋪的圖片和資料14.2預(yù)租商鋪的平面圖第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和資料詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等的照片和描述。商鋪的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等信息。商鋪的面積、形狀、空間布局等詳細(xì)尺寸資料。附件二：預(yù)租商鋪的平面圖詳細(xì)要求和說明：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間分布、門窗位置等。標(biāo)注商鋪的具體尺寸、面積等信息。提供商鋪的可視化圖示，以便預(yù)租方更好地了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照協(xié)議提供商鋪。出租方未履行其在協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)。預(yù)租方未按照協(xié)議支付租金。預(yù)租方未履行其在協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本協(xié)議約定租金的10%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪給預(yù)租方使用，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)協(xié)議第8.1條的規(guī)定，出租方應(yīng)向預(yù)租方支付違約金，即本協(xié)議約定租金的10%。如果違約行為導(dǎo)致預(yù)租方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，如因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的營業(yè)收入損失，預(yù)租方有權(quán)根據(jù)協(xié)議第8.1條的要求，要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：中華人民共和國：指中華人民共和國的國家名稱。違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。解釋：中華人民共和國：指中國的國家名稱，是本合同適用的法律體系的國家。違約金