滁州住宅2024年出租與買賣合同樣式書

滁州住宅2024年出租與買賣合同樣式書本合同目錄一覽第一條租賃與買賣雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買賣雙方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施與條件第三條租賃與買賣期限3.1租賃期限3.2買賣合同期限第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2買賣支付方式5.3買賣支付時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)第八條房屋保險8.1保險購買8.2保險費用承擔(dān)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3買賣雙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施歸屬13.2寵物管理13.3戶口遷移第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣雙方基本信息1.1出租方信息注冊地址：滁州市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3買賣雙方信息住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：滁州市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于滁州市區(qū)路號，房屋編碼為：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：，房屋建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。2.3房屋設(shè)施與條件房屋設(shè)施包括：、、等。房屋條件為：、、等。第三條租賃與買賣期限3.1租賃期限租賃期限為：自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2買賣合同期限買賣合同期限為：自2024年1月1日至2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為：人民幣元。5.2買賣支付方式買賣通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：。5.3買賣支付時間丙方應(yīng)在簽署買賣合同之日起五個工作日內(nèi)支付購房款項。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于：、、等。第八條房屋保險8.1保險購買甲方應(yīng)于租賃開始日前購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）乙方提前三個月通知甲方解除租賃合同，但需支付違約金人民幣元；（三）甲方提前六個月通知乙方解除買賣合同，但需支付違約金人民幣元。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.3買賣雙方違約責(zé)任丙方、丁方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按雙方另行簽訂的附屬設(shè)施清單確定。13.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3戶口遷移乙方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)遷出戶口。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同在滁州市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人甲方（出租方）：滁州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表：乙方（承租方）：授權(quán)代表：丙方（買方）：授權(quán)代表：丁方（賣方）：滁州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：房屋買賣合同附件四：附屬設(shè)施清單附件五：房屋保險單附件六：付款憑證附件七：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣合同的詳細(xì)條款，包括但不限于買賣價格、買賣支付方式、交付時間等。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，以及附屬設(shè)施的歸屬約定。附件五：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險的保險單復(fù)印件，證明甲方已購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金、買賣款項的支付憑證復(fù)印件，證明雙方已按約定完成付款。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明違約金的計算公式，以及違約金計算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金或買賣款項、未按約定使用和維護(hù)房屋、未按約定辦理合同變更或解除手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的具體金額根據(jù)附件七的違約金計算公式確定。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額根據(jù)附件七的違約金計算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、租賃、買賣、違約、違約金、保險等。解釋：本合同中的法律名詞應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋，具體含義如下：合同：