木工裝潢工程承包細則合同（2024年版）

木工裝潢工程承包細則合同（2024年版）本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.承包商義務(wù)2.1承包商資質(zhì)2.2工程設(shè)計2.3施工組織2.4材料供應(yīng)2.5質(zhì)量控制2.6安全防護3.承包商權(quán)利3.1合同價格3.2工程進度3.3付款方式3.4變更處理3.5違約責(zé)任4.業(yè)主義務(wù)4.1支付合同價款4.2提供施工條件4.3工程驗收4.4保護承包商權(quán)益5.合同價款及支付方式5.1合同總價5.2預(yù)付款5.3進度付款5.4竣工結(jié)算5.5付款憑證6.工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更價款7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1環(huán)境保護12.2保密條款12.3不可抗力12.4法律適用12.5爭議解決13.附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3材料品牌及規(guī)格13.4工程量清單14.簽字蓋章14.1承包商簽字14.2業(yè)主簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的木工裝潢工程名稱。1.2工程地點：明確指出工程所在的地理位置，包括街道地址、門牌號碼等。1.3工程規(guī)模：詳細描述工程的規(guī)模，包括施工面積、施工內(nèi)容等。1.4工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算，包括工程總價、各分部分項工程預(yù)算等。第二條承包商義務(wù)2.1承包商資質(zhì)：承包商應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，以保證工程的質(zhì)量和安全。2.2工程設(shè)計：承包商負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主的需求和預(yù)算，提供合理的工程設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)設(shè)計方案的修改和優(yōu)化。2.3施工組織：承包商應(yīng)制定詳細的施工組織計劃，包括施工進度、施工人員配置、施工材料供應(yīng)等，并按照計劃進行施工。2.4材料供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等符合設(shè)計和要求。2.5質(zhì)量控制：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程的質(zhì)量和安全。2.6安全防護：承包商應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全。第三條承包商權(quán)利3.1合同價格：承包商與業(yè)主協(xié)商確定的合同總價，包括工程費用、材料費用、人工費用等。3.2工程進度：承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3付款方式：雙方協(xié)商確定的付款方式，包括預(yù)付款、進度付款、竣工結(jié)算等。3.4變更處理：雙方協(xié)商確定的工程變更的程序和價款，包括變更的條件、變更的申請、變更的審批等。3.5違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中違反合同約定的責(zé)任和賠償方式。第八條業(yè)主義務(wù)4.1支付合同價款：業(yè)主按照合同約定的付款方式和時間，向承包商支付合同價款。4.2提供施工條件：業(yè)主應(yīng)提供合同約定的施工條件，包括施工場地、施工用水、施工用電等。4.3工程驗收：業(yè)主應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對完成的工程進行驗收，并簽署驗收合格證書。4.4保護承包商權(quán)益：業(yè)主應(yīng)保護承包商的合法權(quán)益，不得干涉承包商的正常施工，不得無故拖欠工程款項。第九條合同價款及支付方式5.1合同總價：雙方協(xié)商確定的工程總價，包括工程費用、材料費用、人工費用等。5.2預(yù)付款：業(yè)主在合同簽訂后一定時間內(nèi)，向承包商支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款。5.3進度付款：業(yè)主按照承包商完成的工程進度，向承包商支付相應(yīng)的工程款項。5.4竣工結(jié)算：工程完成后，雙方按照實際完成工程量和約定的價格進行最終的結(jié)算。5.5付款憑證：雙方確認(rèn)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十條工程變更6.1變更條件：明確工程變更的條件，如設(shè)計變更、業(yè)主需求變更等。6.2變更程序：詳細描述工程變更的程序，包括變更的申請、變更的審批、變更的實施等。6.3變更價款：雙方協(xié)商確定的工程變更價款，包括變更的費用、材料費用、人工費用等。第十一條工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、美觀標(biāo)準(zhǔn)等。7.2驗收程序：詳細描述工程驗收的程序，包括驗收的時間、驗收的人員、驗收的報告等。7.3驗收結(jié)果處理：對驗收結(jié)果進行處理，如驗收合格的，雙方簽署驗收合格證書；驗收不合格的，承包商負(fù)責(zé)整改并重新驗收。第十二條保修條款8.1保修范圍：明確保修的范圍，包括工程質(zhì)量問題、材料質(zhì)量問題等。8.2保修期限：雙方協(xié)商確定的保修期限，如一年、兩年等。8.3保修責(zé)任：承包商應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商負(fù)責(zé)維修或更換。第十三條違約責(zé)任9.1承包商違約：明確承包商違約的情形，如未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2業(yè)主違約：明確業(yè)主違約的情形，如未按約定支付工程款項、干涉承包商正常施工等。9.3違約賠償：雙方協(xié)商確定的違約賠償方式，包括賠償金額、賠償時間等。第十四條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會等。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方可以約定仲裁，按照約定的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可以采取法律途徑，向人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件，如工程完成后雙方義務(wù)履行完畢等。第十六條其他約定12.1環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，保證施工過程中不對環(huán)境造成污染。12.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和工程施工過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等予以保密。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.4法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.5爭議解決：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第十七條簽字蓋章13.1承包商簽字：承包商的法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2業(yè)主簽字：業(yè)主的法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。13.4簽字日期：雙方簽字日期，作為合同生效的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙：包括木工裝潢工程的詳細設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計說明和相關(guān)設(shè)計文件。2.施工方案：承包商根據(jù)設(shè)計圖紙制定的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工計劃等。3.材料品牌及規(guī)格：列出本工程所需的所有材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.工程量清單：詳細列出本工程的各項工程量，包括工程項目的名稱、工程量、單位、單價和總價等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：未按期完成工程：如果承包商未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償業(yè)主的損失。工程質(zhì)量不符合約定：如果完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。材料供應(yīng)不符合要求：如果承包商提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果承包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致業(yè)主無法按時入住，業(yè)主可以要求承包商支付違約金，或根據(jù)合同約定要求承包商賠償因此造成的損失。2.業(yè)主違約：未按約定支付工程款項：如果業(yè)主未能按照合同約定的時間支付工程款項，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承包商的損失。干涉承包商正常施工：如果業(yè)主無故干涉承包商的正常施工，導(dǎo)致施工進度延誤或工程質(zhì)量受損，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果業(yè)主未能在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，導(dǎo)致承包商無法正常購買材料和支付工人工資，承包商可以要求業(yè)主支付違約金，或根據(jù)合同約定要求業(yè)主賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指木工裝潢工程承包細則合同（2024年版），是由業(yè)主和承包商雙方簽訂的，約定雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.業(yè)主：指本合同的一方，即工程項目的委托人和付款人，具有簽署合同和支付款項的義務(wù)。3.承包商：指本合同的另一方，即工程項目的執(zhí)行者和承包人，具有履行合同和接受付款的義務(wù)。4.工程：指本合同約定的木工裝潢工程，包括工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。5.合同價款：指雙方約定的工程總價，包括工程費