綜合建筑工程承包商合同法規(guī)(2024版)

綜合建筑工程承包商合同法規(guī)(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額1.5工程地點第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3工程進度第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工程質量與標準4.1工程質量4.2工程標準4.3質量監(jiān)督第五條工程進度與時間安排5.1工程進度計劃5.2工期延誤5.3提前完成獎勵第六條材料與設備供應6.1材料供應6.2設備供應6.3材料與設備驗收第七條施工安全與環(huán)境管理7.1施工安全7.2環(huán)境保護7.3安全事故處理第八條變更與調整8.1變更程序8.2變更費用8.3工程量調整第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額本合同的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付承包方完成工程的價款。1.5工程地點工程地點為【】。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包范圍承包方應按照本合同約定的內(nèi)容和范圍，完成工程的施工。2.2承包內(nèi)容承包內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、設備采購與安裝、調試、驗收等。2.3工程進度承包方應按照合同約定的工期完成工程。具體工期見本合同附件一。第三條合同價格與支付3.1合同價格本合同的合同價格為固定價格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式支付方式為銀行轉賬，具體支付賬號見本合同附件二。3.3進度付款發(fā)包方按照承包方完成的工程進度，分期支付合同價款。具體支付比例和時間見本合同附件三。3.4最終付款工程驗收合格后，發(fā)包方應在驗收報告書上簽字確認，并在簽字后的15日內(nèi)支付剩余合同價款。第四條工程質量與標準4.1工程質量承包方應按照國家和行業(yè)的質量標準和規(guī)范，保證工程質量。4.2工程標準工程標準見本合同附件四。4.3質量監(jiān)督發(fā)包方或其委托的第三方有權對工程的施工過程和質量進行監(jiān)督，承包方應予以配合。第五條工程進度與時間安排5.1工程進度計劃承包方應按照本合同約定的工期，制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包方批準。5.2工期延誤承包方如因自身原因導致工程延誤，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。5.3提前完成獎勵承包方如提前完成工程，按照本合同約定的提前完成獎勵條款承擔相應的獎勵責任。第六條材料與設備供應6.1材料供應發(fā)包方負責供應工程所需的主要材料，具體材料品種、規(guī)格、數(shù)量見本合同附件五。6.2設備供應發(fā)包方負責供應工程所需的設備，具體設備品種、規(guī)格、數(shù)量見本合同附件六。6.3材料與設備驗收承包方應按照本合同約定的驗收標準和方法，對發(fā)包方供應的材料和設備進行驗收。第八條變更與調整8.1變更程序合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、政策調整、設計變更等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更費用變更費用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。如變更導致合同價款增減，雙方應按照約定的價格調整合同價款。8.3工程量調整因設計變更等原因導致工程量增減的，雙方應按照實際完成的工程量計算合同價款。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任見本合同附件七。9.2承包方違約承包方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任見本合同附件八。9.3違約賠償違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向工程所在地的人民法院起訴。第十一條解除與終止11.1合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。11.2合同終止合同約定的工程驗收合格后，本合同即告終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項，包括但不限于工程移交、結算、賠償?shù)?。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于設計文件、技術資料、價格信息等。12.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【】年止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同履行過程中，如需修改，雙方應簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。14.4合同附件本合同的附件包括但不限于：工程設計文件、施工圖紙、工程量清單、合同價款明細表、工程進度計劃等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求：包括工程的設計圖紙、技術說明書、設計計算書等，用于指導工程的施工。附件二：施工圖紙詳細要求：包括施工詳圖、施工布置圖、施工流程圖等，用于指導承包方的施工過程。附件三：工程量清單詳細要求：列出工程所需的各種材料、構件、設備等的數(shù)量和規(guī)格，用于確定合同價款。附件四：合同價款明細表詳細要求：詳細列出合同價款的計算依據(jù)和支付標準，包括工程進度付款和最終付款的具體金額和時間。附件五：工程進度計劃詳細要求：制定詳細的工程進度計劃，包括工程的開始日期、結束日期、重要節(jié)點等。附件六：設備供應清單詳細要求：列出發(fā)包方供應的設備品種、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件七：違約責任說明詳細要求：詳細說明發(fā)包方和承包方的違約行為及相應的違約責任。附件八：賠償責任說明詳細要求：詳細說明違約方應承擔的賠償責任及計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.發(fā)包方未按約定時間支付合同價款。2.發(fā)包方未按約定提供施工場地和施工條件。3.發(fā)包方提供的材料和設備不符合合同約定的質量標準。4.承包方未按約定時間完成工程。5.承包方未按約定標準施工，導致工程質量不符合要求。6.承包方未按約定支付分包商的款項。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。2.違約方應承擔因違約導致對方的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的間接經(jīng)濟損失。4.違約方應承擔因違約導致的合同價款的利息損失。示例說明：如承包方未按約定時間完成工程，應當按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任，例如支付逾期完成工程的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服