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文檔簡介

第七講修建性詳細規(guī)劃一、修建性規(guī)劃編制的技術(shù)要求

1、修建性規(guī)劃在規(guī)劃體系中的位置總體規(guī)劃層面詳細規(guī)劃層面以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1、建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；

2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖；

3、道路交通規(guī)劃設(shè)計；

4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計；

5、工程管線規(guī)劃設(shè)計；

6、豎向規(guī)劃設(shè)計；

7、估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

修建性詳細規(guī)劃的文件和圖紙包括（八圖一書）：一書：修建性詳細規(guī)劃設(shè)計說明書1、現(xiàn)狀條件分析；2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。7）工程量及投資估算。八圖：1、規(guī)劃地段位置圖，2、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、3、規(guī)劃總平面圖、4、道路交通規(guī)劃圖、5、綠地景觀規(guī)劃圖，6、各項專業(yè)工

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