房地產(chǎn)精準認籌：2024VIP客戶協(xié)議范文

房地產(chǎn)精準認籌：2024VIP客戶協(xié)議范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2具體定義2.項目概述2.1項目簡介2.2項目位置與交通2.3項目規(guī)模與規(guī)劃3.認籌權(quán)益3.1認籌資格3.2認籌金額與方式3.3認籌權(quán)益內(nèi)容4.認籌時間與流程4.1認籌時間4.2認籌流程5.房屋選擇與預(yù)訂5.1房屋類型與配置5.2預(yù)訂方式與流程5.3預(yù)訂金支付與退還6.合同簽訂6.1合同簽訂時間與地點6.2合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間8.交付時間與標準8.1房屋交付時間8.2房屋交付標準9.售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)體系9.2保修政策10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律法規(guī)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.其他事項14.1合同的生效與終止14.2合同的副本與復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語（1）甲方：指本項目開發(fā)商，具有項目開發(fā)權(quán)的公司。（2）乙方：指參與本項目認籌的客戶。（3）認籌：指乙方在項目銷售前，按照甲方規(guī)定的條件和程序，向甲方支付一定金額的認籌金，以取得項目優(yōu)先購買權(quán)的行為。（4）認籌金：指乙方在認籌階段向甲方支付的定金，用于確保乙方在項目開盤時按照認籌協(xié)議約定的優(yōu)先購買權(quán)購買房屋。1.2具體定義（5）本項目：指甲方開發(fā)的位于____市的房地產(chǎn)項目，項目名稱____，項目用地面積____平方米，總建筑面積____平方米。（6）開盤：指甲方正式對外銷售本項目房屋的時間點。（7）房屋：指本項目內(nèi)可供購買的各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。第二條項目概述2.1項目簡介本項目是由甲方開發(fā)建設(shè)的____市重點房地產(chǎn)項目，位于____區(qū)，緊鄰____，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美。項目規(guī)劃有住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型，滿足不同客戶的需求。2.2項目位置與交通本項目位于____市____區(qū)____路，地處城市發(fā)展核心區(qū)域，周邊交通便捷，多條公交線路及地鐵線路交匯，緊鄰城市主干道，出行方便。2.3項目規(guī)模與規(guī)劃本項目規(guī)劃用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，規(guī)劃有____棟住宅樓、____棟商業(yè)樓、____棟辦公樓，以及完善的配套設(shè)施，如商業(yè)中心、幼兒園、小學、公園等。第三條認籌權(quán)益3.1認籌資格（1）乙方須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。（2）乙方須按照甲方規(guī)定的認籌金額支付認籌金。（3）乙方須遵守甲方制定的認籌流程和相關(guān)規(guī)定。3.2認籌金額與方式（4）本項目的認籌金為人民幣____元。（5）乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式支付認籌金。（6）乙方支付認籌金后，須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)簽訂認籌協(xié)議。3.3認籌權(quán)益內(nèi)容（7）乙方在認籌階段享有優(yōu)先購買本項目房屋的權(quán)利。（8）乙方在認籌階段可參與本項目各類優(yōu)惠活動。（9）乙方在開盤后享有優(yōu)先選房的權(quán)利。（10）乙方在認籌協(xié)議約定的時間內(nèi)未選房或未簽訂購房合同的，認籌金將無息退還。第四條認籌時間與流程4.1認籌時間（11）本項目認籌時間為自合同簽訂之日起至開盤前____天。4.2認籌流程（12）乙方了解本項目基本情況，確認參與認籌。（13）乙方提供相關(guān)資料，辦理認籌手續(xù)。（14）乙方支付認籌金，簽訂認籌協(xié)議。（15）甲方為乙方提供認籌憑證，乙方憑認籌憑證參與開盤選房。第五條房屋選擇與預(yù)訂5.1房屋類型與配置（16）本項目提供多種房屋類型供乙方選擇，包括____、____、____等。（17）房屋配置包括：家具、家電、裝修等，具體配置標準見甲方公示。5.2預(yù)訂方式與流程（18）乙方在認籌協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照甲方提供的房屋配置標準進行房屋預(yù)訂。（19）乙方在預(yù)訂房屋后，須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)簽訂購房合同。5.3預(yù)訂金支付與退還（20）乙方在預(yù)訂房屋時，需支付預(yù)訂金，預(yù)訂金為人民幣____元。（21）乙方在簽訂購房合同后，預(yù)訂金將計入購房總價，無需退還。（22）乙方在認籌協(xié)議約定的時間內(nèi)未選房或未簽訂購房合同的，預(yù)訂金將無息退還。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時間與地點（23）本合同簽訂時間為開盤后____天內(nèi)。（24）本合同簽訂地點為甲方辦公地點。6.2合同雙方權(quán)利與義務(wù)（25）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①按照本合同約定，向乙方交付符合約定標準的房屋；②按照第八條付款方式與時間8.1付款方式①一次性付款：乙方在簽訂購房合同時，一次性支付購房全款；②按揭付款：乙方在簽訂購房合同時，支付購房首付款，剩余款項通過銀行按揭方式支付；③分期付款：乙方在簽訂購房合同時，支付購房首付款，后續(xù)按照甲方約定的分期付款計劃進行支付。8.2付款時間（27）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂購房合同后____天內(nèi)支付購房全款或首付款。第九條交付時間與標準9.1房屋交付時間（28）甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。具體交付時間見甲方公告。9.2房屋交付標準①房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑標準；②房屋內(nèi)部裝修符合甲方承諾的配置標準；③房屋設(shè)備齊全，功能正常；④房屋周邊配套設(shè)施完善。第十條售后服務(wù)與保修10.1售后服務(wù)體系（30）甲方提供完善的售后服務(wù)體系，包括：①房屋交付后的裝修保修服務(wù)；②房屋設(shè)備的使用維護服務(wù)；③社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。10.2保修政策（31）甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。具體保修政策見甲方公告。第十一條變更與解除合同11.1合同變更條件（32）合同變更條件如下：①甲乙雙方協(xié)商一致；②因政策、法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；③因不可抗力因素，導致合同無法履行。11.2合同解除條件（33）合同解除條件如下：①甲乙雙方協(xié)商一致；②乙方未按照約定支付購房款項，甲方通知乙方解除合同；③甲方未按照約定交付房屋，乙方通知甲方解除合同；④因不可抗力因素，導致合同無法履行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（34）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律法規(guī)（35）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（36）乙方同意對本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限（37）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條違約責任14.1違約行為（38）違約行為包括但不限于：①乙方未按照約定支付購房款項；②甲方未按照約定交付房屋；③甲方未按照約定提供售后服務(wù)。14.2違約責任承擔（39）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋預(yù)訂確認單詳細要求和說明：此附件為乙方預(yù)訂房屋的確認單，內(nèi)容包括房屋類型、面積、價格、預(yù)訂金支付憑證等。乙方在預(yù)訂房屋時，需提供相關(guān)資料，填寫預(yù)訂確認單，并支付預(yù)訂金。2.附件二：購房合同詳細要求和說明：此附件為乙方與甲方簽訂的購房合同，內(nèi)容包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間與標準、售后服務(wù)與保修等。乙方在簽訂購房合同后，需按照合同約定支付購房款項。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：此附件為乙方支付購房款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。甲方在收到乙方付款后，需出具付款憑證。4.附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：此附件為甲方交付房屋的確認書，內(nèi)容包括房屋交付時間、交付標準等。甲方在交付房屋時，需提供房屋交付確認書。5.附件五：售后服務(wù)保修卡詳細要求和說明：此附件為甲方提供的售后服務(wù)保修卡，內(nèi)容包括保修政策、服務(wù)范圍等。乙方在房屋交付后，可憑售后服務(wù)保修卡享受甲方提供的售后服務(wù)與保修。6.附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：此附件為違約金的計算公式，用于計算乙方或甲方違約時的違約金金額。違約金計算公式應(yīng)符合本合同約定。7.附件七：爭議解決方式確認書詳細要求和說明：此附件為乙方和甲方確認的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方在發(fā)生爭議時，需按照附件七約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付購房款項的違約行為及責任認定：違約金計算方式：按照附件六的違約金計算公式計算違約金金額。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定交付房屋的違約行為及責任認定：違約金計算方式：按照附件六的違約金計算公式計算違約金金額。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)的違約行為及責任認定：違約金計算方式：按照附件六的違約金計算公式計算違約金金額。示例說明：若甲方未能按照附件五提供的售后服務(wù)保修卡約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本項目開發(fā)商，具有項目開發(fā)權(quán)的公司。2.乙方：指參與本項目認籌的客戶。3.認籌：指乙方在項目銷售前，按照甲方規(guī)定的條件和程序，向甲方支付一定金額的認籌金，以取得項目優(yōu)先購買權(quán)的行為。4.認籌金：指乙方在認籌階段向甲方支付的定金，用于確保乙方在項目開盤時按照認籌協(xié)議約定的優(yōu)先購買權(quán)購買房屋。5.開盤：指甲方正式對外銷售本項目房