土地股權轉讓居間服務新規(guī)合同2024版

土地股權轉讓居間服務新規(guī)合同2024版本合同目錄一覽1.土地股權轉讓居間服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.2受讓方的權利和義務2.3居間方的權利和義務3.服務內(nèi)容與方式3.1服務內(nèi)容3.2服務方式4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式5.合同的履行與期限5.1履行方式5.2履行期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3居間方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.合同的解釋與適用法律10.1解釋權10.2適用法律11.其他條款11.1居間方的額外服務11.2轉讓方的額外承諾11.3受讓方的額外承諾12.合同的生效、簽字與蓋章12.1生效條件12.2簽字與蓋章13.附件13.1土地股權轉讓相關信息13.2居間服務相關規(guī)定14.附則14.1合同修改與補充14.2合同解除與終止后的責任承擔14.3合同的廢止與替代第一部分：合同如下：第一條土地股權轉讓居間服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間服務范圍包括：提供土地股權轉讓的信息咨詢、推廣、尋找潛在受讓方、協(xié)助轉讓方和受讓方進行洽談、協(xié)助辦理土地股權轉讓手續(xù)等。第二條雙方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務轉讓方有權選擇居間方提供的服務，并按照約定支付服務費用。轉讓方應向居間方提供真實、準確、完整的相關信息，并配合居間方完成土地股權轉讓的相關手續(xù)。2.2受讓方的權利和義務受讓方有權選擇居間方提供的服務，并按照約定支付服務費用。受讓方應向居間方提供真實、準確、完整的相關信息，并配合居間方完成土地股權轉讓的相關手續(xù)。2.3居間方的權利和義務居間方有權根據(jù)合同約定向轉讓方和受讓方收取服務費用。居間方應誠實守信，提供專業(yè)、高效的服務，維護轉讓方和受讓方的合法權益，并保密雙方提供的相關信息。第三條服務內(nèi)容與方式3.1服務內(nèi)容居間方應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）提供土地股權轉讓的信息咨詢；（2）推廣土地股權轉讓信息，尋找潛在受讓方；（3）協(xié)助轉讓方和受讓方進行洽談；（4）協(xié)助辦理土地股權轉讓手續(xù)；（5）提供與土地股權轉讓相關的法律法規(guī)、政策咨詢。3.2服務方式（1）通過網(wǎng)絡、報紙、雜志等渠道發(fā)布土地股權轉讓信息；（2）通過電話、郵件、短信等方式與轉讓方和受讓方進行溝通；（3）安排轉讓方和受讓方進行洽談；（4）協(xié)助轉讓方和受讓方辦理土地股權轉讓手續(xù)。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用居間方提供的居間服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式轉讓方和受讓方應按照居間方的約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務費用。第五條合同的履行與期限5.1履行方式各方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。居間方應提供專業(yè)、高效的服務，轉讓方和受讓方應配合居間方完成土地股權轉讓的相關手續(xù)。5.2履行期限居間服務的期限自合同簽訂之日起至土地股權轉讓完成之日止。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲取的對方相關信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反合同約定，導致居間服務不能正常進行，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責任受讓方違反合同約定，導致居間服務不能正常進行，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。8.3居間方的違約責任居間方違反合同約定，導致土地股權轉讓不能正常進行，應承擔違約責任，向轉讓方和受讓方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決各方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如各方同意，也可以選擇通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）土地股權轉讓完成；（2）合同履行期限屆滿；（3）各方協(xié)商一致終止合同。第十一條其他條款11.1居間方的額外服務（1）協(xié)助轉讓方和受讓方辦理土地權屬變更手續(xù)；（2）提供土地使用權相關的法律法規(guī)咨詢。11.2轉讓方的額外承諾轉讓方承諾在合同履行過程中，提供真實、準確、完整的信息，并配合居間方完成土地股權轉讓的相關手續(xù)。11.3受讓方的額外承諾受讓方承諾在合同履行過程中，提供真實、準確、完整的信息，并配合居間方完成土地股權轉讓的相關手續(xù)。第十二條合同的生效、簽字與蓋章12.1生效條件本合同自各方簽字并蓋章之日起生效。12.2簽字與蓋章本合同一式肆份，轉讓方、受讓方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地股權轉讓相關信息包括但不限于土地使用權證、股權證明、轉讓方和受讓方的資質(zhì)證明等。13.2居間服務相關規(guī)定包括但不限于居間服務合同、居間服務費用標準等。第十四條附則14.1合同修改與補充本合同的修改和補充，應由各方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，各方仍應承擔合同解除或終止前的義務，并按照約定承擔相應的責任。14.3合同的廢止與替代本合同一旦有效簽訂，即取代所有之前的談判、通信和其他書面或口頭協(xié)議。本合同的任何條款一旦被廢止，應以書面形式由各方簽署確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：股權證明附件三：轉讓方和受讓方的資質(zhì)證明附件四：居間服務合同附件五：居間服務費用標準附件六：土地股權轉讓相關信息附件七：居間服務相關規(guī)定附件一：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為國家有關部門頒發(fā)的合法有效證件，證明轉讓方對土地享有使用權。附件的說明：土地使用權證是確認轉讓方對土地所有權的基礎文件，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：股權證明詳細要求：股權證明應為由轉讓方提供的，證明受讓方對股權享有所有權的合法有效文件。附件的說明：股權證明是確認受讓方對股權所有權的基礎文件，是合同履行的重要依據(jù)。附件三：轉讓方和受讓方的資質(zhì)證明詳細要求：轉讓方和受讓方的資質(zhì)證明應為國家有關部門頒發(fā)的合法有效證件，證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件的說明：轉讓方和受讓方的資質(zhì)證明是確認雙方具有合同履行能力的基礎文件，是合同履行的重要依據(jù)。附件四：居間服務合同詳細要求：居間服務合同應為本合同，詳細記錄居間服務的范圍、費用、期限等條款。附件的說明：居間服務合同是居間方提供服務的法律依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。附件五：居間服務費用標準詳細要求：居間服務費用標準應詳細列出居間方提供服務所需費用的明細。附件的說明：居間服務費用標準是雙方確定居間服務費用的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。附件六：土地股權轉讓相關信息詳細要求：土地股權轉讓相關信息應包括土地使用權證、股權證明、轉讓方和受讓方的資質(zhì)證明等文件。附件的說明：土地股權轉讓相關信息是合同履行的重要依據(jù)，用于證明土地股權轉讓的真實性和合法性。附件七：居間服務相關規(guī)定詳細要求：居間服務相關規(guī)定應包括居間服務的法律法規(guī)、政策規(guī)定等。附件的說明：居間服務相關規(guī)定是居間方提供服務的法律依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方提供的土地使用權證、股權證明、資質(zhì)證明等文件不真實、不準確、不完整；2.受讓方提供的資質(zhì)證明、股權證明等文件不真實、不準確、不完整；3.居間方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定；4.轉讓方未按照約定向居間方支付服務費用；5.受讓方未按照約定向居間方支付服務費用；6.各方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.轉讓方和受讓方提供的文件不真實、不準確、不完整的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.居間方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，向轉讓方和受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.轉讓方未按照約定向居間方支付服務費用的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償因此造成的損失；4.受讓方未按照約定向居間方支付服務費用的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償因此造成的損失；5.各方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如轉讓方提供的土地使用權證、股權證明、資質(zhì)證明等文件不真實、不準確、不完整，導致合同無法履行，轉讓方應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國