住宅裝修改造工程合約：2024年特定方案版

住宅裝修改造工程合約：2024年特定方案版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方（如有）名稱及職責(zé)第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2改造內(nèi)容列表2.3工程規(guī)模與面積2.4工程預(yù)算與投資第三條工程設(shè)計與審批3.1設(shè)計責(zé)任與要求3.2設(shè)計方案提交時間3.3設(shè)計方案審批流程3.4設(shè)計變更處理第四條工程施工與進度4.1施工單位選擇4.2施工許可證獲取4.3施工周期與時間表4.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條材料供應(yīng)與管理5.1材料種類與標(biāo)準(zhǔn)5.2材料供應(yīng)商選擇5.3材料質(zhì)量驗收5.4材料儲存與保護第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序與組織6.3驗收不合格的處理6.4工程保修期限與條件第七條工程費用與支付7.1工程總價款7.2費用支付方式與時間7.3工程進度款的支付比例7.4違約金計算方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序8.4變更與解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3賠償金額計算方法9.4違約金支付時間及方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3仲裁費用承擔(dān)10.4仲裁裁決的執(zhí)行第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違反保密條款的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的后果處理13.3不可抗力事件的證明文件第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)歸屬14.4合同的法律適用及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：本合同指無。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本工程為某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)甲棟乙單元丙號的住宅裝修改造工程，包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等；2.2改造內(nèi)容列表：詳見附件一《工程改造內(nèi)容清單》；2.3工程規(guī)模與面積：住宅建筑面積為平方米，具體施工面積以實際測量為準(zhǔn)；2.4工程預(yù)算與投資：本工程預(yù)算總金額為人民幣X元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。第三條工程設(shè)計與審批3.1設(shè)計責(zé)任與要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求，按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，完成本工程的設(shè)計方案；3.2設(shè)計方案提交時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計方案；3.3設(shè)計方案審批流程：甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后個工作日內(nèi)，對設(shè)計方案進行審批，并將審批結(jié)果通知乙方；3.4設(shè)計變更處理：如甲方在審批過程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進行設(shè)計變更，并重新提交審批。第四條工程施工與進度4.1施工單位選擇：乙方應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)，并按照甲方的要求選擇施工單位；4.2施工許可證獲?。阂曳綉?yīng)在施工前向相關(guān)部門申請并獲得施工許可證；4.3施工周期與時間表：本工程預(yù)計施工周期為個工作日，具體施工時間表由乙方制定并報甲方批準(zhǔn)；4.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第五條材料供應(yīng)與管理5.1材料種類與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案和施工需求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料；5.3材料質(zhì)量驗收：甲方應(yīng)對乙方提供的材料進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換；5.4材料儲存與保護：乙方應(yīng)采取措施保護材料，防止材料損失、損壞。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；6.2驗收程序與組織：工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進行驗收，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收；6.4工程保修期限與條件：本工程保修期限為年，自驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲方提出變更需求，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；7.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同；7.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并報相關(guān)部門備案；7.4變更與解除后的責(zé)任處理：合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二《違約金計算方法》；8.3賠償金額計算方法：賠償金額根據(jù)實際損失金額計算，具體計算方法詳見附件三《賠償金額計算方法》；8.4違約金支付時間及方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決；9.2仲裁機構(gòu)選擇：如選擇仲裁解決，雙方可共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；9.3仲裁費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；9.4仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自動終止；10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等；11.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，不少于年；11.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算方法》。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；12.2不可抗力事件的后果處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失；12.3不可抗力事件的證明文件：雙方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，以便對方確認(rèn)。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《工程改造內(nèi)容清單》、《違約金計算方法》、《賠償金額計算方法》等，附件與合同具有同等法律效力；13.2補充協(xié)議：合同履行過程中，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同修改權(quán)歸屬：本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容；13.4合同的法律適用及解釋權(quán)：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，按照合同爭議解決方式處理。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程改造內(nèi)容清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程改造的內(nèi)容，包括改造的項目、數(shù)量、規(guī)格、材料要求等。附件的說明：工程改造內(nèi)容清單是雙方確認(rèn)工程范圍和施工內(nèi)容的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進行施工。附件二：《違約金計算方法》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件的說明：違約金計算方法是確定違約方賠償金額的依據(jù)，便于雙方理解和操作。附件三：《賠償金額計算方法》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明賠償金額的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件的說明：賠償金額計算方法是確定違約方賠償金額的依據(jù)，便于雙方理解和操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為界定：違約行為包括但不限于未按約定時間完成工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行合同義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金的支付、賠償金的支付、合同解除等。3.示例說明：示例一：若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；示例二：若乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并支付相應(yīng)的賠償金；示例三：若甲方未按約定時間支付進度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙