2024中介保證商業(yè)租賃協(xié)議模板

最新版2024中介保證商業(yè)租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方裝修限制5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.保險6.1乙方保險責(zé)任6.2乙方保險要求6.3保險費用承擔(dān)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修通知程序7.3維修費用承擔(dān)8.變更條款8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3變更條款生效時間9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止程序9.3提前終止費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)11.3仲裁效力12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的完整性和修改13.2通知程序13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：乙方租賃的物業(yè)位于最新版2024中介保證商業(yè)租賃協(xié)議模板規(guī)定的具體地址，物業(yè)為一棟或多棟建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于辦公空間、倉儲空間、停車場等。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為固定面積，具體面積在合同附件中予以明確。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：乙方租賃的物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)符合合同附件中規(guī)定的條件，如不符合，甲方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行必要的維修和整改。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自合同簽署之日起算，具體日期在合同第一條中予以明確。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為固定年數(shù)，具體日期在合同第一條中予以明確。2.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情和物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為固定金額，具體金額在合同附件中予以明確。3.2租金支付頻率：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付日期為每月的第一個工作日。3.3租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整機(jī)制在合同附件中予以明確。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署合同的同時向甲方支付押金，押金金額為固定金額，具體金額在合同附件中予以明確。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。4.3押金退還時間：甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)交還無誤后一個月內(nèi)退還剩余押金，退還方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。5.使用及管理5.1乙方使用范圍：乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)內(nèi)的合法使用權(quán)，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)安全和完整性。5.2乙方裝修限制：乙方進(jìn)行裝修或改造前應(yīng)取得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維修、安全保障等，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。6.保險6.1乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2乙方保險要求：乙方所投保的保險金額應(yīng)符合甲方要求，保險受益人為甲方。6.3保險費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用，保險費用在租金中予以扣除。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修和小修。7.2維修通知程序：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。7.3維修費用承擔(dān)：因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。8.變更條款8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更條款生效時間：合同變更條款自雙方簽署后立即生效。9.提前終止合同9.1提前終止條件：合同簽訂后，如因特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出提前終止合同。9.2提前終止程序：提前終止合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3提前終止費用：提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為：雙方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。11.3仲裁效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2法律解釋：本合同條款的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國法律規(guī)定。13.其他條款13.1合同的完整性和修改：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，如雙方后續(xù)有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。13.2通知程序：雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，如需更改聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)的_________市簽署。14.3簽署人信息：甲方（簽字）：________________（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________（蓋章）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述本附件詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于建筑年份、樓層、房間數(shù)量、面積測量報告等。2.附件二：租賃平面圖本附件提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各個房間的用途和面積分配，以及公共區(qū)域的位置和功能。3.附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，包括租金計算公式、支付日期、支付方式等。4.附件四：押金退還條件及計算方式本附件詳細(xì)說明押金的退還條件，包括物業(yè)交還的標(biāo)準(zhǔn)、押金扣除的項目和計算方式等。5.附件五：維修責(zé)任分配表本附件明確甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任分配，包括大修、中修、小修的界定和處理流程。6.附件六：保險要求及保單復(fù)印件本附件提供乙方投保保險的要求，包括保險類型、保額、受益人等信息，以及乙方提供的保單復(fù)印件。7.附件七：物業(yè)使用和管理規(guī)定本附件列出乙方在使用租賃物業(yè)時應(yīng)遵守的管理規(guī)定，包括物業(yè)使用范圍、裝修規(guī)定、安全要求等。8.附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的條件、程序、生效時間等。9.附件九：提前終止合同協(xié)議本附件用于記錄合同提前終止的詳細(xì)內(nèi)容，包括終止的條件、程序、費用承擔(dān)等。10.附件十：爭議解決協(xié)議本附件明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，包括仲裁地點、仲裁委員會等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供物業(yè)；未按照合同約定維護(hù)和管理物業(yè)；未按時交付租金；未按約定履行保險責(zé)任。示例：如果甲方未能在租賃開始日期前完成物業(yè)的維修和整改，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用和管理物業(yè)；未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造；未按時退還押金。示例：如果乙方未能在租賃期滿后按約定將物業(yè)交還給甲方，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算；損失賠償額：根據(jù)實際損失的情況，包括但不限于租金損失、修復(fù)費用、律師費等；合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止；其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和實際情況，可能包括罰款、賠償?shù)?。說明三：法律名詞及解釋：1.最新版2024中介保證商業(yè)租賃協(xié)議模板：本合同是雙方簽訂的租賃協(xié)議，用于規(guī)范甲方和乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指擁有租賃物業(yè)并對物業(yè)享有所有權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指承租租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋