購(gòu)房一次性付款專(zhuān)項(xiàng)合同范本2024年版

購(gòu)房一次性付款專(zhuān)項(xiàng)合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（賣(mài)房方）1.3合同雙方第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)及兌現(xiàn)流程第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房屋。1.2乙方（賣(mài)房方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房屋給甲方。1.3合同雙方：指甲方和乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米，房產(chǎn)證上所示面積為準(zhǔn)。2.3房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，具備上市交易條件。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：甲方一次性支付購(gòu)房款給乙方。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給乙方。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策：乙方根據(jù)國(guó)家及地方政策，為甲方提供____%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。4.2優(yōu)惠政策適用條件：本優(yōu)惠政策僅限于一次性付款的購(gòu)房者。4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)及兌現(xiàn)流程：甲方在簽訂合同時(shí)，按照乙方的指示提供相關(guān)材料，乙方在收到材料后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理優(yōu)惠政策相關(guān)手續(xù)，并將優(yōu)惠金額退還給甲方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋現(xiàn)狀與乙方提供的房屋信息一致。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收流程：甲方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知乙方。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀有異議，應(yīng)立即向乙方提出，并由乙方在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)各自的過(guò)戶費(fèi)用。6.3過(guò)戶流程：甲乙雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照交易所的要求，提供相關(guān)材料，完成過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.3違約處理方式：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院：____省____市____區(qū)（縣）人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容方能生效。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后，自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同有關(guān)的一切文件和信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止之日起____年。10.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自房屋交付之日起，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.3戶口遷移：甲乙雙方應(yīng)依法辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。14.3合同雙方簽字（或蓋章）：甲方（購(gòu)房方）：________________________乙方（賣(mài)房方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明乙方出售房屋權(quán)屬清晰的重要文件，甲方需核實(shí)該證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件二：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票的復(fù)印件，證明交易的真實(shí)性和合法性。附件說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票是證明甲方已支付購(gòu)房款的重要文件，乙方需核實(shí)發(fā)票的真實(shí)性和有效性。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、過(guò)戶申請(qǐng)材料等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供和核實(shí)這些文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方未按合同約定交付房屋。3.乙方提供的房屋與約定不符。4.甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.乙方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付購(gòu)房款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。例如，若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未支付購(gòu)房款，則乙方有權(quán)要求甲方支付100萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同雙方：指甲方