農(nóng)田承租合同：2024年農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)范書

農(nóng)田承租合同：2024年農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)范書本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1承租方1.2出租方2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃土地的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的管理責(zé)任5.3出租方的監(jiān)督權(quán)6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.其他約定11.1環(huán)境保護(hù)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3法律法規(guī)變化12.附件12.1土地權(quán)屬證明12.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1承租方簽字13.2出租方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1承租方1.1.1承租方名稱：____________1.1.2承租方地址：____________1.1.3承租方聯(lián)系人：____________1.1.4承租方聯(lián)系方式：____________1.2出租方1.2.1出租方名稱：____________1.2.2出租方地址：____________1.2.3出租方聯(lián)系人：____________1.2.4出租方聯(lián)系方式：____________2.租賃土地基本情況2.1土地位置：____________2.2土地面積：____________平方米2.3土地用途：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：____________元/年4.2租金支付時(shí)間：每季度末支付當(dāng)季度租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃土地的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。5.1.2承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和設(shè)施建設(shè)。5.2承租方的管理責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)范書的規(guī)定合理使用土地，確保土地的農(nóng)業(yè)用途不被改變。5.3出租方的監(jiān)督權(quán)5.3.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保承租方遵守合同約定。5.3.2出租方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助承租方提高土地的利用效率。6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上所有設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。6.1.2出租方負(fù)責(zé)提供維修所需的物資和技術(shù)支持。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2.2因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%。8.1.2承租方未按照合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約8.2.1出租方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供土地金額×0.05%。8.2.2出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方調(diào)解9.2.1雙方可以約定在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)，向約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2第三方調(diào)解組織的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.3法律途徑9.3.1任何一方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。10.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)單方面終止合同。10.3合同繼承10.3.1合同有效期內(nèi)，承租方發(fā)生繼承的，繼承人自動(dòng)成為承租方，享有和承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同有效期內(nèi)，出租方發(fā)生繼承的，繼承人自動(dòng)成為出租方，享有和承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)。11.1.2承租方造成環(huán)境污染的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.3法律法規(guī)變化11.3.1如合同履行過程中，發(fā)生法律、行政法規(guī)的變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3.2雙方因法律法規(guī)變化產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。12.附件12.1土地權(quán)屬證明12.2租賃土地現(xiàn)狀照片12.3第三方調(diào)解組織協(xié)議13.簽字蓋章13.1承租方簽字：____________13.2出租方簽字：____________14.合同簽訂日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明附件要求：提供土地權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：提供反映租賃土地現(xiàn)狀的清晰照片，照片應(yīng)包括土地的整體面貌、設(shè)施狀況等。3.第三方調(diào)解組織協(xié)議附件要求：提供雙方約定的第三方調(diào)解組織的協(xié)議副本，明確調(diào)解組織的名稱、聯(lián)系方式、調(diào)解程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定期限支付租金：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金。未按約定使用土地：承租方未按照合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定期限提供土地：出租方未按時(shí)提供土地的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的天數(shù)支付違約金。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租方在合同約定的租金支付日期的第二天仍未支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金500元。如果出租方在合同約定的土地交付日期的第二天仍未提供土地，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指具有租賃土地使用權(quán)的當(dāng)事人，本合同中的承租方為上述提到的具體名稱。2.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人，本合同中的出租方為上述提到的具體名稱。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃土地的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4