2024年商業(yè)大廈專業(yè)保潔服務外包招標資料

2024年商業(yè)大廈專業(yè)保潔服務外包招標資料本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年商業(yè)大廈的產(chǎn)權人或合法使用人。1.2乙方：指被甲方選定的專業(yè)保潔服務提供商。1.3合同：指本目錄所述的2024年商業(yè)大廈專業(yè)保潔服務外包合同。第二條：服務內容2.1乙方應提供的服務包括：日常保潔、定期保潔、專項保潔和應急保潔。2.2服務范圍包括：大廈外墻、玻璃、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、走廊、樓梯等。第三條：服務時間3.1服務時間為每周七天，每天24小時，節(jié)假日不間斷。3.2乙方應在甲方規(guī)定的時間內完成各項保潔服務。第四條：服務標準4.1乙方應按照甲方提供的保潔標準及作業(yè)指導書進行服務。4.2乙方應定期對服務質量進行自我檢查，確保服務達到約定標準。第五條：服務質量保障5.1乙方應配備專業(yè)的保潔人員，并對其進行培訓和考核。5.2乙方應配備完善的保潔設備，保證保潔效果。第六條：費用及支付6.1甲方應按照合同約定支付乙方保潔服務費用。6.2費用支付方式為每月預付，期末按實際服務情況進行結算。第七條：違約責任7.1乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償。7.2甲方未按照約定支付費用的，乙方有權拒絕提供服務或要求甲方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應書面協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。10.3合同終止后，乙方應按照甲方要求撤場，并辦理相關手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密。11.2違反保密條款的一方，應承擔相應的法律責任。第十二條：甲方權利和義務12.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。12.2甲方應按照約定支付保潔服務費用，并提供乙方必要的作業(yè)條件。第十三條：乙方權利和義務13.1乙方應按照約定提供保潔服務，并保證服務質量。13.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年商業(yè)大廈的產(chǎn)權人或合法使用人，甲方擁有本合同的完全權利和履行義務。1.2乙方：指被甲方選定的專業(yè)保潔服務提供商，乙方應具備專業(yè)的保潔服務能力和資質。1.3合同：指本目錄所述的2024年商業(yè)大廈專業(yè)保潔服務外包合同，是甲乙雙方的權利和義務的依據(jù)。第二條：服務內容2.1乙方應提供的服務包括：日常保潔、定期保潔、專項保潔和應急保潔。2.1.1日常保潔：乙方應按照甲方規(guī)定的保潔計劃和標準，對大廈的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、走廊、樓梯等進行日常清潔工作。2.1.2定期保潔：乙方應按照甲方規(guī)定的周期和標準，對大廈的外墻、玻璃、設備設施等進行定期清潔和保養(yǎng)。2.1.3專項保潔：乙方應根據(jù)甲方的要求，對大廈進行特殊清潔工作，如大規(guī)模的清潔、消毒、除蟲等。2.1.4應急保潔：乙方應在甲方要求的時間內，對突發(fā)污染、損壞等情況進行應急處理和清潔。第三條：服務時間3.1服務時間為每周七天，每天24小時，節(jié)假日不間斷。3.2乙方應在甲方規(guī)定的時間內完成各項保潔服務，如因特殊情況導致服務未能按時完成，乙方應提前通知甲方。第四條：服務標準4.1乙方應按照甲方提供的保潔標準及作業(yè)指導書進行服務，確保服務質量符合甲方的要求。4.2乙方應定期對服務質量進行自我檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合約定的，乙方應立即進行整改。第五條：服務質量保障5.1乙方應配備專業(yè)的保潔人員，并對其進行培訓和考核，確保保潔人員具備相關的專業(yè)知識和技能。5.2乙方應配備完善的保潔設備，保證保潔效果和服務質量。第六條：費用及支付6.1甲方應按照合同約定支付乙方保潔服務費用，費用支付方式為每月預付，期末按實際服務情況進行結算。6.2甲方有權對乙方提供的服務進行評估，如乙方服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。第七條：違約責任7.1如乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償。7.2如甲方未按照約定支付費用的，乙方有權拒絕提供服務或要求甲方支付違約金。7.3如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更應書面協(xié)商一致，包括但不限于服務內容、服務時間、服務標準的變更。8.2合同的解除應書面協(xié)商一致，如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求撤場，并辦理相關手續(xù)。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。10.3合同終止后，乙方應按照甲方要求撤場，并辦理相關手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密。11.2違反保密條款的一方，應承擔相應的法律責任。第十二條：甲方權利和義務12.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合約定。12.2甲方應按照約定支付保潔服務費用，并提供乙方必要的作業(yè)條件。第十三條：乙方權利和義務13.1乙方應按照約定提供保潔服務，并保證服務質量。13.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務內容詳細清單附件二：保潔服務標準作業(yè)指導書附件三：保潔人員培訓記錄附件四：保潔設備清單附件五：服務時間安排表附件六：費用支付明細表附件一：保潔服務內容詳細清單本附件詳細列出了乙方應提供的保潔服務內容，包括日常保潔、定期保潔、專項保潔和應急保潔的具體工作內容和要求。附件二：保潔服務標準作業(yè)指導書本附件詳細規(guī)定了保潔服務的各項標準，包括清潔劑的使用、清潔工具的配置、清潔方法的步驟等，以確保保潔服務質量。附件三：保潔人員培訓記錄本附件用于記錄保潔人員的培訓情況，包括培訓時間、培訓內容、培訓效果評估等，以確保保潔人員具備專業(yè)的服務技能。附件四：保潔設備清單本附件詳細列出了乙方應配備的保潔設備清單，包括清潔設備、清潔工具、消毒設備等，以及設備的使用和維護要求。附件五：服務時間安排表本附件詳細列出了乙方應提供服務的具體時間安排，包括日常保潔、定期保潔、專項保潔和應急保潔的時間表。附件六：費用支付明細表本附件詳細列出了甲方應支付給乙方的保潔服務費用的支付明細，包括費用的計算方式、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供保潔服務或服務質量不符合約定的。2.乙方未按照約定時間完成保潔服務的。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，損害甲方利益的。4.甲方未按照約定支付保潔服務費用的。5.甲方未提供乙方必要的作業(yè)條件的。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定提供保潔服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償。2.乙方未按照約定時間完成保潔服務的，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，損害甲方利益的，乙方應承擔相應的法律責任。4.甲方未按照約定支付保潔服務費用的，乙方有權拒絕提供服務或要求甲方支付違約金。5.甲方未提供乙方必要的作業(yè)條件的，甲方應承擔相應的責任。示例說明：如乙方未按照約定提供保潔服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償，如乙方未能在規(guī)定時間內完成整改，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密條款：指雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密的條款。5.甲方：指2024年商業(yè)大廈的產(chǎn)權人或合法使用人。6.乙方：指被甲方選定的專業(yè)保潔服務提供商。7.保潔服務：指乙方應提供的日常保潔、定期保